4-Zimmer Wohnung mit Balkon KFW55

Diese exklusive Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses in Westerheim. Erstbezug nach Sanierung. Das Haus wurde im Jahr 2024 und 2025 aufwendig zu einem KfW-55-EE-Haus saniert. Durch diesen hohen Energiestandard profitieren Sie von geringen Nebenkosten und das dauerhaft. Durch den Einsatz nachhaltiger Rohstoffe entsteht ein hervorragendes Raumklima, das für gesundes und angenehmes Wohnen sorgt. Das gesamte Haus ist mit Holzfaser gedämmt, was im Winter nicht nur Warm hält sondern im Sommer für angenehme Kühle sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Ostausrichtung sowie Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel (inkl. Geräten von Bora und Siemens) ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerbereich des Hauses. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Ausstattungsmerkmale Komplett Fußbodenheizung Dezentrale Lüftungsanlagen für kontinuierlichen Frischluftaustausch Neues Badezimmer mit begehbarer Dusche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Hochwertige Küche mit Kochinsel (Bora-Kochfeld, Siemens-Geräte) Komplette Elektrik neu mit KNX Smart Home System Balkon in Ostausrichtung Optional Garagenstellplatz Hochwertige LED-Spot-Beleuchtung in der gesamten Wohnung Elektrische Rollläden Integrierte Insektengitter in den Rollläden Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.