Uns gibt es im Doppelpack! Tolle Wohnung mit zusätzlicher Gewerbeeinheit!

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – mit klarer Trennung und direkter Verbindung Die Einheit bietet im Obergeschoss ca. 57 m² Wohnfläche, die durch eine interne Wendeltreppe mit der ca. 48 m² großen Gewerbefläche im Erdgeschoss verbunden ist. Ideal für Freiberufler, Selbstständige oder Kleinunternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten – funktional, kompakt und dennoch räumlich klar getrennt. Inmitten der Esslinger Altstadt, eine super 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer kleinen Gewerbeeinheit darunter aus dem Jahr 1915. Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, eine besondere Gelegenheit unter einem Dach. Die Wohnung im Obergeschoss punktet mit klarer Raumaufteilung, einem gemütlichen Balkon und einer modernen Einbauküche ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung. (aktuell Vermietet) Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ergänzt das Angebot perfekt ob als kleines Büro, Laden oder Atelier: Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Beide Einheiten sind nachträglich baulich getrennt worden können jedoch mit geringem aufwand wieder zusammengelegt werden, somit bietet das Objekt maximale Flexibilität. Sie möchten wohnen, arbeiten oder klug investieren? Dieses Objekt bietet Ihnen die passende Lösung. Jetzt Exposé anfordern und mehr erfahren! Energieausweis nicht notwendig! Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

- Fenster 2011 - Dach gedämmt - Gewerbeeinheit mit großem Keller - Bad in der Wohnung, Boden, Duschwanne und die Leitungen unter dem Putz, 2010 neu renoviert - Marmorboden im Wohnzimmer der Wohnung

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere