Vermietetes Zweifamilienhaus in Küps mit Scheune und Stallung

Zweifamilienhaus mit Scheune, Stallung und großem Grundstück – vielseitiges Anwesen mit Potential Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.722 m² mit eigener Zufahrt. Das Anwesen bietet neben zwei gut geschnittenen Wohneinheiten auch eine ehemalige Backstube, Scheune sowie Stallungen – ideal für Tierhaltung, Hobby, Lager oder gewerbliche Nutzung. Wohnflächen & Aufteilung Erdgeschosswohnung: ca. 72 m² Wohnfläche, 1992/1993 vollständig neu ausgebaut. Beheizung über Elektroheizung. Obergeschosswohnung: ca. 122 m² Wohnfläche, mit Balkon und eigener Gas-Zentralheizung. Nutzfläche ehemalige Backstube: ca. 56 m². Modernisierungen & Sanierungen Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Wesentliche Maßnahmen: - ca. 2023: neue Haustür - ca. 2008: Dämmung der Innen-Außenwände sowie der Dachgeschossdecke - ca. 2019: Balkonsanierung, Rauchmelder 1. OG: - ca. 1996: Bad, WC, Küche, Heizkörper erneuert - ca. 1999: neue Innentüren - ca. 2001: Warmwasserspeicher Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 10.590,00 EUR p.a. zzgl. NK (*) (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand; die Mietverhältnisse sind zuverlässig mit guten Mietern im Haus. Stall und Scheune stehen frei und ermöglichen vielfältige Nutzungsoptionen – ideal für Selbstversorger, Handwerker, Tierhaltung oder zur Umgestaltung in zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen. Großes Grundstück mit viel Platz für Garten, Tierhaltung oder Erweiterungen Separate Zufahrt – ideal für Wohnen und Gewerbe Verschiedene Gebäudeteile mit flexibler Nutzung Gepflegtes Wohnhaus mit laufend durchgeführten Modernisierungen