Ihr neues Aushängeschild am Marktplatz: Ladenlokal mit integrierten Büroflächen

Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihr Ladenlokal oder Büro? Sie legen viel Wert auf großzügige Flächen, eine gute Sichtbarkeit und eine Lage, die zentraler kaum sein könnte? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Unser ansprechendes Objekt vereint ein tolles Ladenlokal im Erdgeschoss mit flexibel nutzbaren Büroflächen in den oberen Etagen. Unten können Sie problemlos Kunden empfangen und Publikumsverkehr ansprechen, während Ihnen oben mehrere ruhige Arbeitsräume zur Verfügung stehen Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Showroom, ein Gäste-WC, eine hochwertig ausgestattete Küche sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Mitarbeiterbereich oder Lagerfläche eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Büroräume - alternativ wären hier auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Arbeitsraum mit direktem Zugang zu einem eigenen Bad mit Dusche. Ein Kellerraum mit rund 30 m² Abstellfläche rundet unser tolles Angebot ab.

Sie zahlen KEINE Mieterprovision Baujahr: 1960 126 m² Büro/- Praxisfläche Große Fensterfront mit viel Publikumsverkehr Schaufensterfläche: 2 Meter Gaszentralheizung von 2002 Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Doppelverglaste Fenster von 2002 Rollläden WC Badezimmer mit Dusche Aufenthaltsraum mit Küche und Ausstattung (Spülmaschine, Backofen) Kellerfläche: 30 m²

Energieausweis: -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergieverbrauch: 212,3 kWh/(m²*a) -Hauptenergieträger: Gas -Baujahr des Gebäudes: 1960 -Baujahr der Heizung: 2002 -Gültigkeit des Energieausweises: 26.11.2035 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 4127217