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    Online seit: 28.11.2025

    *** 3-Raum Wohnung in Ilmenau Südviertel mit Stellplatz und 2 x Balkon

    98693 Ilmenau
    168.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 168.000 €
    Hausgeld: 450 €
    Käufercourtage: Der Käufer zahlt 2,98 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    98693 Ilmenau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Ilmenauer Südviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet sie großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, dieser lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein zweiter Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Neben den drei Wohnräumen verfügt die Wohnung über eine Küche, einen geräumigen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die gepflegte Ausstattung und die ruhige Lage machen das Objekt ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

    Ausstattung

    - ca. 97 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad - 2 Balkone - Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne - Kellerraum - Carport-Stellplatz - Zentralheizung - sofort beziehbar

    Lage

    Diese Etagenwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Ilmenau, einer charmanten Stadt im Herzen Thüringens. Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und ruhigem Wohnkomfort. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Familien werden die kurze Distanz zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, da ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium sich alle in fußläufiger Nähe befinden. Diese Faktoren machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Umgeben von grünen Parks und Erholungsflächen, bietet diese Wohnlage zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, jedoch ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Ilmenau.

    Logo Herr Sebastian Burkhardt

    Sebastian Burkhardt Immobilien

    Herr Sebastian Burkhardt

    Impressum

    Exposé-ID: 29514012  |  Referenz-ID: 2025-122


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