Eigentumswohnung in Top Lage von Erfurt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder als Ihr Invest für eine zukünftige Mietwohnung mitten in bester Lage von Erfurt. Diese 3-Raum-Wohnung ist im Erdgeschoß und bietet Ihnen eine optionale Raumaufteilung, bei der zwei Zimmer durch einen breiten Durchgang verbunden sind und ideal für ein offenes Wohnkonzept oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten ist. Die Balkonanlage ist bereits vorbereitet und wartet darauf, von Ihnen vollendet zu werden. Hier sind bauliche Massnahmen im derzeitigen Fensterbereich nötig. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas- Etagenheizung aus dem Jahr 2015, die sich im dazugehörigen Keller befindet. Ein Stellplatz im Hof ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Nutzen Sie auch unseren virtuellen 3D Rundgang, um sich einen ersten Eindruck zur angebotenen Eigentumswohnung zu gewinnen.

- Wohnfläche: ca.68m² - Baujahr: 1959 - Anzahl der Zimmer: 3 Bodenbeläge: - Wohnzimmer: Teppichboden - Schlafzimmer: Holzboden - Küche: Fliesenboden - Badezimmer: Fliesenboden Alles renovierungsbedürftig Fenster: - Doppelt verglaste Fenster in allen Räumen Heizung: - Etagenheizung -Gemeinschaftskeller für Fahrräder und extra Ausgang über den Hof vorhanden Lage: - Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche.