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    Online seit: 29.11.2025

    Traumhafte Eigentumswohnung im Zentrum von Eitorf – großzügiges Wohnen garantiert

    53783 Eitorf
    340.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 340.000 €
    Käufercourtage: 3,57
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53783 Eitorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Beim Betreten dieser charmanten Wohnung aus dem Jahr 1998, die sich über 112 m² erstreckt, werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der direkt in den offenen Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit modernen elektrischen Rollläden, bietet mit seinen großen Fenstern einen herrlichen Blick auf den Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem weiten Ausblick genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Die hellen Fliesen und die durchdachte Anordnung der Küchenelemente sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Weiter geht es in das Schlafzimmer, das ebenfalls mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Der Raum bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer und profitiert von der ruhigen Lage der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, die für Komfort und Entspannung sorgen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch für Besucher ist. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Dachboden, der als zusätzliche Nutzfläche dient und mit Laminat ausgelegt ist. Hier können Sie problemlos saisonale Gegenstände oder andere Utensilien verstauen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carport, der direkt am Haus liegt und einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die neue Gastherme (2025) von Viessmann garantiert zudem eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Räume.

    Ausstattung

    - 112 qm Wohnfläche - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden ( Schlafzimmer/ Wohnzimmer) - Küche -Carport plus Geräteraum - Gastherme Vissmann 2025 - ca. 20qm Nutzfläche

    Grundriss

    Etage1

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eitorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem Bahnhof Eitorf in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, befinden sich in der Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch Apotheken und Drogerien wie dm sind in der Umgebung vorhanden, sodass Sie alle wichtigen Einkäufe ohne großen Aufwand erledigen können. Kulinarisch bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, darunter das beliebte Café Goethe und die Pizzeria Roma. Für einen entspannten Abend stehen Ihnen mehrere Bars in der Nähe zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Eine Kita sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Parks und Sportstätten an. Der Hindenburgpark ist ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Fitnessstudio oder im Tennisclub Blau-Rot Eitorf e.V. vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Klinik und Arztpraxen gewährleistet. Das St. Franziskus Krankenhaus Eitorf ist nur einen kurzen Weg entfernt und bietet umfassende medizinische Betreuung. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn günstig, und der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

    Sonstiges

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Energieausweis gültig bis: 27.11.20235 Baujahr des Hauses: 1998 Baujahr der Heizung: 2025 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 108,06 Energieeffizienzklasse: D Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

    Dokumente

    360° Rundgang starten.pdf.pdf

    FALC Immobilien Neunkirchen-Seelscheid

    Herr Ingo Walterscheid

    Impressum

    Exposé-ID: 29515602  |  Referenz-ID: FALC-InWa-74562


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