Nutzen Sie diese Gelegenheit, erwerben Sie jetzt 2 Eigentumswohnungen zum attraktiven Paketpreis!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie jetzt zwei Eigentumswohnungen zu einem attraktiven Paketpreis! Der ideale Start, um Ihr Immobilienvermögen aufzubauen oder Ihr Portfolio zu erweitern. Entdecken Sie dieses attraktive Immobilienpaket in Bergkamen, bestehend aus zwei gepflegten Eigentumswohnungen, die zum Paketpreis angeboten werden. Die vermietete Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Beide Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil und einen eigenen Außenstellplatz. Die zum Angebot gehörenden Stellplätze sind nicht vermietet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die von der Vermietung einer Wohnung und der freien Nutzung der anderen profitieren möchten.

1. Wohnung: - Erdgeschoss - 3 Zimmer - ca. 61 m² - vermietet - bodengleiche Dusche - Tageslichtbad - gepflegt !!!(Bilder von der vermieteten Wohnung befinden sich im Exposé)!!! 2. Wohnung: - Erdgeschoss - 4 Zimmer - ca. 71 m² - derzeit unvermietet, ideal für flexible Mieterwahl oder Selbstnutzung - Badewanne - Tageslichtbad - gepflegt

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieser Provisionssatz gilt sowohl bei Einzelverkauf der Immobilien als auch beim Verkauf der Immobilien als gesamtes an einen oder mehrere Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Adjektive, die im Exposé genutzt werden, wie z.B. großzügig, geräumig, modern können subjektiv unterschiedlich aufgefasst und bewertet werden. Ich weise darauf hin, dass für die subjektive Auffassung oder Bewertung Dritter keine Haftung übernommen wird. Modernisiert ist nicht gleichzusetzen mit einer umfassend in allen technischen Bereichen auf dem neusten Stand der Technik modernisierten (verbesserte oder erneuerte) Immobilie. Modernisiert kann auch bedeuten, dass Einzelmaßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer Verbesserung oder Erneuerung einzelner Gewerke geführt haben. Etwaige Nutzungsmöglichkeiten im Exposé sind als Beispiele zu verstehen. Eine verbindliche Nutzungsmöglichkeit für Ihr Vorhaben kann nicht gewährleistet oder garantiert werden. Eine Auskunft, ob ihr Vorhaben realisierbar ist, erhalten Sie bei den entsprechenden Behörden. In den Arbeitsabläufen in meinem Büro kommen KI-geschtütze Anwendungen zum Einsatz. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Kaufobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.