BRUMANI | Großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und zwei Stellplätzen in Ettenheim

Diese Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1980 bietet mit 144 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern großzügigen Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine effiziente Nutzung aller Bereiche. Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Essbereich mit hochwertigem Parkett, der offen zur Küche gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das angrenzende Wohnzimmer mit 31,21 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein praktisches Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer mit 16,27 m² sowie zwei weitere Zimmer mit 16,46 m² und 9,48 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, ein Homeoffice oder einen Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch den ganzjährig nutzbaren Wintergarten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. Ein geräumiger Kellerbereich schafft weitere Abstell- und Nutzflächen. Direkt vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung (je 10.000 €) Der liebevoll angelegte Garten samt Sitzecke ist zur alleinigen Nutzung vorgesehen und rundet das Gesamtpaket ab. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Garage hinter dem Haus zur Verfügung, welche ideal als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung mit Holzpellets. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges und gut strukturiertes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.

Wohnung: • Wohnfläche 144 m² • 6,5 Zimmer • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • großzügiger und offener Essbereich • moderne Einbauküche • vier Schlafzimmer • ganzjährig nutzbarer Wintergarten • praktisches Gästezimmer • Badezimmer mit Dusche • separates Gäste-WC • Parkett und Fliesen in der ganzen Wohnung • Kamin • Kellerraum Sonstiges: • Baujahr 1980 • Öl-Zentralheizung mit Holzpellets • Energieeffizienzklasse D • Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus (je 10.000 €) • inklusive Garten zur alleinigen Nutzung • Abstell- und Lagermöglichkeiten auf dem Grundstück • separate Garage hinter dem Haus als zusätzlicher Lagerraum

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