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      • RE/MAX Exklusive Traumhaus mit 2 Wohneinheiten in Lahr-Sulz
        RE/MAX Exklusive Traumhaus mit 2 Wohneinheiten in Lahr-Sulz 
        Lahr, Emma-Brauer-Str. 31
        Ausstattung: keine Angabe
        749.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        *Top Angebot* Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend mit schöner Aussicht!
77933 Lahr
        250.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Freistehendes Ein-Zweifamilien Haus
        Freistehendes Ein-Zweifamilien Haus 
        Lahr/Reichenbach, 77933 Lahr/Reichenbach
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Keller, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        470.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Eine Rarität in Ettenheim:  Großzügiges Anwesen mit besonderem Grundstück für mehr als eine Familie
        960.000 €
        Kaufpreis
        446 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Toll ausgestattetes Reihenendhaus mit viel Platz und pflegeleichtem Garten
        Toll ausgestattetes Reihenendhaus mit viel Platz und pflegeleichtem Garten 
        Ettenheim, Am Ettenbach 38
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ettenheim, Altdorf Traumhaus in exklusiver Lage!
        Ettenheim, Altdorf Traumhaus in exklusiver Lage! 
        Ettenheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ringsheim: 2 Wohnhäuser mit Garten und Garagen
        Ringsheim: 2 Wohnhäuser mit Garten und Garagen 
        Ringsheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        820.000 €
        Kaufpreis
        382 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Gästehaus kernsaniert mit 2 Ferienwohnungen und Ausbaupotential
        Gästehaus kernsaniert mit 2 Ferienwohnungen und Ausbaupotential 
        Ringsheim
        Ausstattung: Terrasse, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Kelleranteil, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
        729.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        KfW55 * NEUBAU * Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Mahlberg * Bezugsfertig *
        KfW55 * NEUBAU * Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Mahlberg * Bezugsfertig * 
        Mahlberg , Baden, Grimmelshausenweg 8
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        429.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Extravagantes Einfamilienhaus in fantastischer Lage - provisionsfrei für den Käufer
        Extravagantes Einfamilienhaus in fantastischer Lage - provisionsfrei für den Käufer 
        Kippenheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        598.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • IMA-Immobilien bietet ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool
        540.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kippenheim - Ihre neue Wohlfühloase ...
        Kippenheim - Ihre neue Wohlfühloase ... 
        Kippenheim
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        415.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
        Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! 
        Kippenheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        570.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 WE und 1 GE in gepflegtem Zustand
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Südliche Hanglage: Sonne pur in gepflegtem EFH mit Garten und Terrasse in Weinbaugebiet
        Südliche Hanglage: Sonne pur in gepflegtem EFH mit Garten und Terrasse in Weinbaugebiet 
        Kippenheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
        527.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Voll vermietetes, gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten in gut angebundener Lage
        Voll vermietetes, gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten in gut angebundener Lage 
        Herbolzheim , Breisgau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        830.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Superpreis: für 2 Familien: in Frankreich wohnen, in D arbeiten.
        Superpreis: für 2 Familien: in Frankreich wohnen, in D arbeiten. 
        Kappel-Grafenhausen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        230.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes Familienglück! Ein Passivhaus zum verlieben
        Charmantes Familienglück! Ein Passivhaus zum verlieben 
        Kippenheim
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        560.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaus in exklusiver Lage
        Doppelhaus in exklusiver Lage  
        Rust , Baden
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        900.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 77977 Rust, An der Runz
        Zweifamilienhaus in 77977 Rust, An der Runz 
        Rust , Baden
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        307.500 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ettenheim stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ettenheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ettenheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ettenheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ettenheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ettenheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Ettenheim ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ettenheim um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ettenheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ettenheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ettenheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ettenheim.

          Immobilien-Zusatzservices


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