BRUMANI | 2 moderne Doppelhaushälften in Kenzingen ideal für Mehrgenerationen oder Arbeiten & Wohnen

Dieses Doppelhaus, ideal für Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder als Mehrgenerationenhaus, wurde 2015 erbaut und besteht aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils 198 m² und 77 m². Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch außergewöhnliche Energieeffizienz und niedrige Energiekosten. Eine moderne Wärmepumpe, eine 15 kW-Photovoltaikanlage sowie eine Entkalkungsanlage sorgen für einen sparsamen und nachhaltigen Betrieb. Doppelhaushälfte 1 (198m²): Die erste Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 198 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen zzgl. Keller und bietet mit insgesamt sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Menschen mit viel Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sehr gepflegten Garten. Dieser sorgt mit seinen Obstbäumen für eine angenehme Atmosphäre und lädt ein zu geselligen Stunden im Freien. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ist funktional in den Wohnbereich integriert. Angrenzend bietet ein geräumiger Hauswirtschaftsraum viel Staufläche für Ihre Vorräte. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Zimmer, welches perfekt als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss besteht aus drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem modernen Bad mit hochwertiger Ausstattung. Zudem ist in dieser Etage eine Klimaanlage installiert, die an heißen Tagen für angenehmes Raumklima sorgt. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen klimatisierten Schlafzimmer samt angrenzendem Ankleidebereich und verfügt über einen großen Balkon, der einen traumhaften Blick auf den Kaiserstuhl bietet. Das luxuriöse Masterbad ist mit einer begehbaren Dusche, einer großzügigen Badewanne sowie einem großen Waschtisch inklusive Unterschrank ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem großen Partyraum auch eine

Doppelhaushälfte 1: - exklusive Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Kenzingen - Ca. 198 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - Kunststofffenster, doppelt verglast - Wärmepumpe - PV-Anlage mit 15 kW - Entkalkungsanlage - Zwei Klimaanlagen - Wäscheabwurfschacht - Carport mit zwei Autostellplätzen Erdgeschoss: - Hochwertige Einbauküche (10.000€ zzgl. zum Kaufpreis) - Direkt angeschlossener, großzügiger Hauswirtschaftsraum - Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang - Zugang zum gepflegten Garten mit Obstbäumen - Mähroboter 1. Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit moderner Ausstattung 2. Obergeschoss (Dachgeschoss): - Großes klimatisiertes Schlafzimmer inkl. Ankleidezimmer - exklusives Masterbad mit begehbarer Dusche sowie Badewanne - Balkon - Separater Vorratsraum - Kellergeschoss: - Sauna - Großer Partyraum - Weiteres Zimmer mit Potenzial für Büro oder Gästezimmer Außenbereich: - Terrasse - Sehr gepflegter Garten mit Obstbäumen und Brunnen - Energiesparende Haustechnik (Wärmepumpe, PV-Anlage) - Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung - Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten Doppelhaushälfte 2: - Baujahr 2015 - ca. 77m² - Erdgeschoss: - heller Wohnraum - Einbauküche -Obergeschoss: - Schlafzimmer - Badezimmer - doppelt verglaste Kunststofffenster - Carportstellplatz - Terrasse und gemütlicher Garten mit Obstbäumen und Zierbrunnen

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