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      • Modernes offenes Wohnen! Wohlfühlambiente garantiert. inkl. Grundstück
        Modernes offenes Wohnen! Wohlfühlambiente garantiert. inkl. Grundstück 
        Rheinhausen , Breisgau
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        467.653 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Starten Sie JETZT in Ihre eigene Unabängigkeit inkl.Grundstück und Keller !
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        Rheinhausen , Breisgau
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        465.318 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schönes 2 Familienhaus mit großem Grundstück  nur 3 KM vom Europapark Rust entfernt
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        Rheinhausen , Breisgau, Blumenstr. 6
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        475.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RESERVIERT - Wohn(t)raum auf über 270 qm! - Inkl. Einliegerwohnung
        RESERVIERT - Wohn(t)raum auf über 270 qm! - Inkl. Einliegerwohnung 
        Herbolzheim , Breisgau
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        770.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ringsheim: Wohnhaus mit Doppelgarage und schönem Garten
        Ringsheim: Wohnhaus mit Doppelgarage und schönem Garten 
        Ringsheim
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        442.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Eine sichere Entscheidung. Großes Einfamilienhaus, sehr gute Lage, hochwertig ausgestattet, EBK, Garten, Terrasse, Balkon, Garage. Toller Wohnkomfort.
        Eine sichere Entscheidung. Großes Einfamilienhaus, sehr gute Lage, hochwertig ausgestattet, EBK, Garten, Terrasse, Balkon, Garage. Toller Wohnkomfort. 
        Herbolzheim , Breisgau
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        710.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Prächtiges Familiendomizil mit Garten zwischen Rhein und Schwarzwald
        Prächtiges Familiendomizil mit Garten zwischen Rhein und Schwarzwald 
        Kenzingen
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        724.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen wie im Urlaub - Mediterrane Sonnenoase
        Wohnen wie im Urlaub - Mediterrane Sonnenoase 
        Kenzingen
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        749.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Bungalow in Top-Lage von Ringsheim
        Bungalow in Top-Lage von Ringsheim 
        Ringsheim
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        450.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage 
        Ringsheim
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        519.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kenzingen Im Storchengarten II. BA Reihenendhaus Typ Jive
        Kenzingen Im Storchengarten II. BA Reihenendhaus Typ Jive 
        Kenzingen, Friedhofstrasse
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        470.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kenzingen Im Storchengarten II. BA Mittelhaus Typ Jive
        Kenzingen Im Storchengarten II. BA Mittelhaus Typ Jive 
        Kenzingen, Friedhofstrasse
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        439.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kenzingen Im Storchengarten RMH Typ Tango I. BA Baubeginn erfolgt!!
        Kenzingen Im Storchengarten RMH Typ Tango I. BA Baubeginn erfolgt!! 
        Kenzingen, Friedhofstrasse
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        457.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kenzingen Im Storchengarten Endhaus I. BA Typ Tango Baubeginn erfolgt!!
        Kenzingen Im Storchengarten Endhaus I. BA Typ Tango Baubeginn erfolgt!! 
        Kenzingen, Friedhofstrasse
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        487.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kenzingen Im Storchengarten II. BA Mittelhaus Typ Nova
        Kenzingen Im Storchengarten II. BA Mittelhaus Typ Nova 
        Kenzingen, Friedhofstrasse
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        489.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kenzingen Im Storchengarten Endhaus I. BA, Baubeginn erfolgt!!
        Kenzingen Im Storchengarten Endhaus I. BA, Baubeginn erfolgt!! 
        Kenzingen, Friedhofstrasse
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        495.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn(t)raum in Kenzingen mit schöner Terrasse und Garten
        Wohn(t)raum in Kenzingen mit schöner Terrasse und Garten 
        Kenzingen
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        493.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives Wohnen in besonderer Lage
        Exklusives Wohnen in besonderer Lage 
        Kenzingen
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        323 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Repräsentative Stadtvilla, nur noch einziehen, inkl. Keller Grundstück BNK
        Repräsentative Stadtvilla, nur noch einziehen, inkl. Keller Grundstück BNK 
        Kappel-Grafenhausen
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        626.200 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Seltene Gelegenheit - Großzügiges Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus  Komplett Provisionsfrei!!!
        Seltene Gelegenheit - Großzügiges Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus Komplett Provisionsfrei!!! 
        Kappel-Grafenhausen
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        200 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rheinhausen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rheinhausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rheinhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rheinhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rheinhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rheinhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Rheinhausen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rheinhausen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rheinhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rheinhausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rheinhausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rheinhausen.

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