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  • Einfamilienhaus mit Pool + 2 Ferienwohnungen

    Einfamilienhaus mit Pool + 2 Ferienwohnungen 

    Rust
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.350.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Garten und Pool, Terrasse, Balkon und 2 vollmöblierte Ferienwohnungen, Provisionsfrei

    Einfamilienhaus mit Garten und Pool, Terrasse, Balkon und 2 vollmöblierte Ferienwohnungen, Provisionsfrei 

    Rust
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
    1.350.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • RESERVIERT -  Hochwertiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe Rust

    RESERVIERT - Hochwertiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe Rust 

    Kappel-Grafenhausen
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
    598.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Achtung! Bauträger oder Liebhaber?  Rarität: Innenbereichsanwesen in Kappel-Grafenhausen

    Achtung! Bauträger oder Liebhaber? Rarität: Innenbereichsanwesen in Kappel-Grafenhausen 

    Kappel-Grafenhausen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    580.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Grosses Haus, Grundstück und Scheune Nähe Europapark

    Grosses Haus, Grundstück und Scheune Nähe Europapark 

    Kappel
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, voll unterkellert
    495.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Luxuriöses Anwesen in toller Lage - vielseitig verwendbar - 3km vom EUROPAPARK entfernt!

    Luxuriöses Anwesen in toller Lage - vielseitig verwendbar - 3km vom EUROPAPARK entfernt! 

    Kappel-Grafenhausen
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    980.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 77975 Ringsheim, Gewerbestr.

    Einfamilienhaus in 77975 Ringsheim, Gewerbestr. 

    Ringsheim
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    165.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
  • Nur für Kapitalanleger !!!!

    Nur für Kapitalanleger !!!! 

    Rheinhausen
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Gewerbestraße in Ringsheim

    Zwangsversteigerung Haus, Gewerbestraße in Ringsheim 

    Ringsheim
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    165.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • TOP! Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend

    TOP! Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend 

    Ringsheim
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    645.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ringsheim: Wohnhaus mit Doppelgarage und schönem Garten

    Ringsheim: Wohnhaus mit Doppelgarage und schönem Garten 

    Ringsheim
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    472.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    RESERVIERT - Reihenhaus mit Garten und Garage in Ettenheim

    RESERVIERT - Reihenhaus mit Garten und Garage in Ettenheim 

    Ettenheim
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    283.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • "Wohnen in der Gärtnerei" - Neubauvorhaben in Mahlberg 

    Mahlberg
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    594.263 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhaus, Halle und KFZ Werkstatt auf 2.250 m² Grundstück

    Wohnhaus, Halle und KFZ Werkstatt auf 2.250 m² Grundstück 

    Herbolzheim
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    690.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • "Wohnen in der Gärtnerei" - Neubauvorhaben in Mahlberg 

    Mahlberg
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    492.040 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ettenheim - Leben und Wohnen in der historischen Altstadt!

    Ettenheim - Leben und Wohnen in der historischen Altstadt! 

    Ettenheim
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
    299.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Kapitalanlage in ruhiger Lage nahe des Europaparks: Geräumiges MFH mit ELW und Garten

    Kapitalanlage in ruhiger Lage nahe des Europaparks: Geräumiges MFH mit ELW und Garten 

    Ettenheim
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    540.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus mit Garten und Garage/Werkstatt in Ettenheim-Altdorf

    Zweifamilienhaus mit Garten und Garage/Werkstatt in Ettenheim-Altdorf 

    Ettenheim
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche
    349.000 €
    Kaufpreis
    209 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Nur für Ettenheimweilerer

    Nur für Ettenheimweilerer 

    Ettenheim
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    428.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Home sweet home. Neubau

    Home sweet home. Neubau 

    Mahlberg
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    438.961 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rust stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rust überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rust sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rust mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rust gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rust oder 4-Zimmer-Wohnung in Rust ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rust um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rust oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rust zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rust und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rust.

    Immobilien-Zusatzservices


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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rust


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