Provisionsfrei – Helles, familienfreundliches Haus mit Garten und Einliegerwohnung in gutem Zustand

Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

Dieses helle und familienfreundliche Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter zwei großzügige Wohnbereiche mit Einbauküchen, 5 Schlafzimmern sowie 2 Bädern und einem Gäste-WC, bietet es reichlich Platz für eine große Familie. Das Highlight ist der großzügige Garten mit zwei Terrassen, der ideal für Kinder zum Spielen und Austoben geeignet ist. Die Terrasse der Hauptwohnung hat eine Überdachung aus Milchglas sowie eine elektrische Markise und Beleuchtung (jeweils mit einer Fernbedienung). Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung macht das tägliche Leben besonders komfortabel: Kindergarten, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in nur 5 bis 10 Minuten erreichbar. Auch Attraktionen wie der Europapark und Rulantika sind mit dem Auto in nur 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung des Hauses, einschließlich einer Klimaanlage im Erdgeschoss, die 2021 installiert wurde, einer Gartensprenganlage, einem Gartenhäuschen und einem eigenen Kinderspielplatz. Für das Auto steht eine Garage mit Starkstrom-Anschluss (für E-Autos) zur Verfügung, die allerdings nicht vollständig ausgebaut ist. Die Heizung des Hauses erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Fenster sind dreifach isoliert, was die Energieeffizienz des Hauses unterstreicht. Der Fußbodenbelag aus Parkett (im OG) und Laminat rundet das hochwertige Erscheinungsbild ab. Die Vorrichtungen für eine Solaranlage (Leerrohre für Leitungen) sind vorhanden. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses ist für monatlich 800 € kalt (950 € warm) vermietet und garantiert Ihnen gute Mieteinnahmen, was eine sehr positive Auswirkung auf Ihre Finanzierung haben kann. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz. Insgesamt ist dieses Haus perfekt für eine Familie, die Wert auf Komfort, Platz und eine hervorragende Lage legt.