Beliebte ältere Stadtwohung in BB-Wiesengrund, im 1. OG + Stellplatz

Beliebte 3 Zimmer Stadtwohnung im 1. OG + PKW Außen-Stellplatz, in BB-Wiesengrund. Die Wohnung steht Ihnen bereits nach KP Zahlung und Absprache zur baldigen Verfügung. Die Fernwärme von der Stadt BB bietet seit dem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) immer den Vorteil auf dem ökologisch und ökonomisch aktuellsten Stand zu sein. Der Energie-Ausweis weist daher mit 113 kWh für das Baujahr einen günstigen Wert aus, obwohl die Immobilie noch Ihre ersten ISO-Holz-Fenster hat. Die Wohnlage dieses 16-Familien-Hauses ist sehr ruhig und an einer verkehrsfreien Endlage einer Sackgasse, in schon in fast parkartiger Umgebung. Der Reiz dieser Immobilie liegt in diesem älteren, aber lebenswerten Wohngebiet. Hier gibt es nur kurze Wege. Alles an entwickelter städtischer Infrastruktur und alle Verkehrsanschlüsse sind komplett vorhanden und in unmittelbarer Umgebung. Der Wohnungs-Grundriss ist mit seinen 77,70 m² sehr praktisch geschnitten, siehe Grundrisse. Der Erhaltungszustand der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr 1969 und hat sich eine Renovierung verdient. Nur die Bad-Fliesen sind aus 2017, das stabile Stäbchen-Parkett aus Mitte der 90 iger. Das Haus Nr.14 ist gepflegt und wurde bereits in einigen Bereichen der heutigen Zeit angepasst.

Das Haus genießt den Vorteil der städtischen Fernwärme. Ist somit nach dem neuen Gebäude-Energie-Gesetzt (GEG), immer auf den gesetzlich am besten geeignetsten Energie-Standard für seine Zentral-Heizung. Der Energie-Ausweis weist mit 113 kWh daher für das Baujahr einen günstigen Wert aus. Das Hausgeld beträgt 385,-- , nach Abrechnung nur 345,--, und scheut keine Vergleiche. Davon gehen 83,-- in die Haus-Rücklage, aktuelle Höhe ca.191.000,--. Die angebotene Wohnung Nr. 5 liegt günstig im 1. OG. Ein sanierter Aufzug auf allen Ebenen ist vorhanden. Rollstuhlgerechter Zugang zum Haus besteht am linken Nebeneingang. Der Wohnungs-Grundriss ist mit seinen 77,70 m² Wohnfläche sehr praktisch geschnitten siehe Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Kellerfenster, mit ca. 4 m² Fläche, mit Steckdose und Licht. Der PKW Außen-Stellplatz, liegt günstig + nahe am Hauseingang, VB 10.000,--. WM + Trockner befinden sich in der Wohnung, im Bad und im Abstellraum. Die Nutzung vom UG-Fahrradraum und UG-Wäsche-Trockenraum ist für alle Hausbewohner möglich. Bereits nach KP Zahlung und Absprache steht die Wohnung zur Verfügung.

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