Hochwertige Wohnanlage – attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss (II-XII)

Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich Flächen zur gewerblichen Nutzung. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich ausschließlich Wohnungen, welche lichtdurchflutet und über hochwertige Oberflächen sowie eine Loggia verfügen. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Dem Gebäude direkt angeschlossen ist eine Tiefgarage, ebenso besteht die Verfügbarkeit von Abstellmöglichkeiten für PKWs auf den Außenstellplätzen.

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Zur Vermietung steht aktuell die Wohnung II.XII - 2. Obergeschoss Wohnfläche ca. 60,25 m² Zwei Zimmer, Küche (inkl. vollwertiger Einbauküche), Bad, Gäste WC, Garderobe/ Hauswirtschaftsraum, Loggia Die Wohnung ist geradlinig, funktional geschnitten und gleichzeitig offen gestaltet, so dass der Wohnraum einen weiträumigen Charakter vermittelt. Große Fensterflächen unterstützen dieses Empfinden und öffnen die Wohnung. Die Küche ist offen gestaltet und dem Wohnbereich angeschlossen. Alle Wohnungen verfügen neben dem Badezimmer auch über ein Gäste-WC. Bezug: Die Wohnung kann ab 01.03.2026 zur Verfügung gestellt werden Mietpreis: 700,00 Euro Kaltmiete Wohnung 80,00 Euro Nutzung Einbauküche 220,00 Euro Neben- & Betriebskostenvorauszahlung 60,00 Euro Tiefgaragen Stellplatz 1.060,00 Euro Kaution: 2100,00 Euro

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnung wird im Auftrag des Vermieters angeboten, kein gewerblicher Anbieter, keine Haftung für die Angaben zur Ausstattung etc.. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich via Email. Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung und vorheriger Übermittlung der Mieterselbstauskunft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.