City-Luxus im Gerling Quartier – EG-Wohnung, 3 Zimmer mit Terrasse & kleinem Garten

Exklusives Wohnen im Gerling Quartier – Denkmal, Design & Top-Lage Im Herzen der Kölner Innenstadt verbindet das denkmalgeschützte Gerling Quartier einzigartige Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die angebotene Wohnung befindet sich im vollständig sanierten Haus Colonia, dem früheren Verwaltungssitz des Gerling-Konzerns. Das ganz besondere Flair Quartier wird geprägt durch die repräsentative Piazza mit ihren drei Springbrunnen. Komfort & Sicherheit auf höchstem Niveau: Concierge-Service, eigenes Sicherheitskonzept, Videoüberwachung sowie ein großzügiger Stellplatz in der neuen Tiefgarage.

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet urbanen Luxus mit historischem Flair – Teil des denkmalgeschützten Haus Colonia im renommierten Gerling Quartier. Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit großer Fensterfront, hochwertiger Designküche und dem Blick in den kleinen privaten Garten. Die hohen Decken und edle Materialwahl schaffen ein warmes, elegantes Ambiente. Das ruhige Schlafzimmer bietet ein exklusives Bad en suite mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder komfortables Gästezimmer. Moderne Haustechnik, Concierge-Service, Tiefgarage und ein barrierefreier Zugang schaffen dabei ein Wohnerlebnis, das höchsten Komfortansprüchen gerecht wird. Highlights: -EG-Wohnung im ikonischen Gerling Quartier / Haus Colonia -Terrasse mit kleinem Garten – grüne Oase mitten in der Stadt -3,20 m hohe Decken, dunkle Eichendielen & elegante Zierprofile -Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designküche (Cucina), Kochinsel, Bora & Gaggenau -Luxuriöses Tageslichtbad en suite + Gäste-WC -Fußbodenheizung, BUS-System, elektrische Jalousien, Alarmanlage -Concierge-Service & anspruchsvolles Sicherheitskonzept -Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis: Wohnung: 698.000 € Tiefgarage: 49.000 € Gesamt: 747.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Sie erfolgen freibleibend und unverbindlich. Für ihre Richtigkeit und/oder Vollständigkeit übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Fordern Sie unser Exposé an!