Moderne Bürofläche mit hervorragender Werbemöglichkeit

Diese moderne und repräsentative Bürofläche befindet sich an einer gut frequentierten Hauptstraße und bietet ausgezeichnete Werbemöglichkeiten durch eine großzügige Schaufensterfront und einen Pylon direkt an der Straße. Die Räume sind überwiegend mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Eine abgehängte Decke mit Schallschluckfunktion und LED-Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fläche umfasst neben dem Bürobereich auch einen Werkstatt- bzw. Nebenraum, eine Teeküche sowie ein WC. 2 separate Hintereingänge ermöglichen eine gute Anlieferung und das Vordach bietet Schutz für die Ware. Das Objekt ist mit Kinderwagen und Rollstuhl zugänglich. 5 Stellplätze sind vorhanden. Eine flexible Nutzung des Objekts für Praxen wie z.B. eine Arztpraxis, Logopädie oder Ergotherapie ist ebenfalls möglich (Mehrpreis).

- Repräsentative Bürofläche - Fußbodenbelag hochwertiger Echtholzparkett - Im hinteren Bereich Fliesenboden - abgehängte Oberdecke mit Schallschluckfunktion - LED Beleuchtung - Heizkörper mit Thermostatventil - großzügige Schaufensterfront - ebenerdiger Eingang, Rollstuhl und Kinderwagen freundlich - Werkstatt, Nebenraum - WC - Teeküche - Büro - zwei separate Hintereingänge - Vordach für Waren Anlieferungen - Raumhöhe 2,85 m, teilweise 2,63 m - hervorragende Werbemöglichkeit an der viel befahrenen Hauptstraße - 5 Pkw-Stellplätze zur alleinigen Benutzung (im Mietpreis enthalten) - gut frequentiert Lage, in der Umgebung sind weitere Frequenzbringer wie z.B. Lidl, McDonald's, Ärztehaus, etc. angesiedelt - Pylon direkt an der viel befahrenen Hauptstraße. Fläche kann auch ausgebaut werden für Arztpraxis, Logopädie, Ergotherapie (Mehrpreis)

3 Monatsmieten Kaution Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt. Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.