Online seit: 02.12.2025

von Privat: 2-Zimmer Wohnung in Buchholz i.d. Nordheide, Holm-Seppensen

21244 Buchholz

195.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	195.000 €
Hausgeld:	320 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	57 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1983
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	135 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1983

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Standort

21244 Buchholz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese sonnige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses – perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. ✨ Highlights der Wohnung Entspannung pur: Der private, überdachte Balkon lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Der Zugang erfolgt direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Helle Räume: Das großzügige Wohnzimmer ist dank großer Fensterfronten besonders hell und freundlich und bietet eine angenehme Atmosphäre. Praktischer Komfort: Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlicher Stauraum: Ein separater, eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet reichlich Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Rundum-sorglos-Paket: Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus und einen gemeinschaftlichen Fahrrad-Schuppen. Hinweis zur Präsentation: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die auf den Fotos gezeigten Möbel dienen lediglich als visuelle Raumgestaltung (Home Staging). Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und bietet eine hervorragende Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und ihren Schnitt, sondern auch durch ihre Ausstattung, die maßgeblich zum angenehmen Wohngefühl beiträgt. 🌡️ Wärme und Behaglichkeit Fußbodenheizung: Genießen Sie den Wohnkomfort einer vollflächigen Fußbodenheizung in allen Räumen – für angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. 🏡 Innengestaltung Hochwertige Bodenbeläge: Die Böden sind einheitlich mit hellem Laminat bzw. Fliesen (in den Nassbereichen und der Küche) versehen. Dies sorgt für eine helle, freundliche Optik und ist zugleich pflegeleicht. 📦 Praktisches Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten maximale Ordnung und Lagerkapazität. Ein Anschluss für die Waschmaschine und Trockner befindet sich im Bad und im Keller.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer privilegierten und zentralen Lage (Holm-Seppensen) der beliebten Stadt Buchholz in der Nordheide, die eine ideale Kombination aus Urbanität und Naturnähe bietet. 📍 Infrastruktur und Anbindung (Kurze Wege im Alltag) Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Alltag besonders komfortabel: Fußläufig erreichbar: Alles Wichtige ist in wenigen Minuten zu Fuß zugänglich, darunter Busanbindung, der Bahnhof, verschiedene Geschäfte, Cafés, Apotheken, Ärzte und Schulen. Volle Versorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein umfassendes Angebot an medizinischer Versorgung sind direkt vor Ort. Pendlerfreundlich: Die hervorragende Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (z.B. A1/A7) wird Berufspendlern besonders entgegenkommen. 🌳 Freizeitwert und Erholung Buchholz ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert und das attraktive Wohnumfeld: Naturerlebnis: Die unmittelbare Nähe zu wunderschönen Naherholungsgebieten wie dem Büsenbachtal oder dem Bruhnsberg bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten in der Natur. Kultur & Sport: Ein breites Spektrum an Sport- und Kulturangeboten rundet die Lebensqualität in dieser lebendigen Stadt ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Der Energieausweis und alle sonstigen notwendigen Unterlagen liegen vor und können eingesehen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Siegfried Behringer

Exposé-ID: 29520977 | Referenz-ID: 411457

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