Attraktive 4-Zimmer-EG-Wohnung (ca. 100 m²) mit Wintergarten & großem Garten

Attraktive 4-Zimmer-EG-Wohnung (ca. 100 m²) mit Wintergarten und großem Garten – frei ab ca. 01.02.2026 In unserem gepflegten Zweifamilienhaus wird ab 01. Februar 2026 eine frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche frei. Die Renovierung umfasst neue Böden, frisch gestaltete Wände sowie ein komplett modernisiertes Bad – daher liegen aktuell noch keine Bilder vor, die Wohnung wird jedoch in neuwertigem Zustand übergeben. Raumaufteilung & Ausstattung: • 4 Zimmer, alle über einen zentralen Flur erreichbar • Großzügiges Wohnzimmer mit hellem Wintergarten • Separate Küche (Einbauküche ist nicht vorhanden; vom Mieter zu stellen) • Modernes Bad mit neuer Ausstattung • Eingang über zwei Stufen, anschließend nahezu komplett ebenerdig • Holzofen im Wohnzimmer – gemütliche Wärme im Winter möglich • Gasheizung als Hauptheizsystem • Warmwasser über Solarthermie + Warmwasserspeicher Nebenkosten & Versorgung: • Strom wird separat für die Wohnung abgerechnet • Wasser & Heizung werden pro Kopf aufgeteilt Garten & Keller: • Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung • Privates Kellerabteil für den Mieter • Gemeinschaftsraum mit Toilette sowie separater Raum für die Waschmaschine • Großer Gemeinschaftskeller (z. B. nutzbar für Feiern) • Zugang zum Garten sowohl über den Keller als auch von außen Parkmöglichkeiten: • Kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus auf der Straße Haus & Nachbarschaft: • Ruhiges Zweifamilienhaus: Wir selbst wohnen im 1. Obergeschoss • Keine weiteren Parteien im Haus • Ruhige Straße in Burggrub