Wohntraum in Zorneding: 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten in Süd-West-Ausrichtung

In bevorzugter und familienfreundlicher Lage in Zorneding steht diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 2004) und bietet Ihnen auf ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Untergeschoss, und vermittelt durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein einzigartiges Wohngefühl, das gemütliches Wohnen mit viel Privatsphäre verbindet. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem gepflegten, jedoch gebrauchten Zustand; ein frischer Anstrich würde dem Gesamtbild zusätzlich neuen Glanz verleihen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in alle Räume des Erdgeschosses sowie über eine Treppe direkt in das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster, ein Kinderzimmer, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung: Dank großer Fensterflächen dringt viel Tageslicht ein, wodurch eine angenehme, offene Wohnatmosphäre entsteht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten, der durch seine Süd-West-Ausrichtung sonnige Tage und entspannte Sommerabende im Freien ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet; ein Fenster sorgt sowohl für Tageslicht als auch für eine optimale Belüftung. Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um zwei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer, zwei separate Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum. Zudem gibt es von hier aus sowohl einen Zugang zum gemeinschaftlichen Treppenhaus als auch einen direkten Zutritt zur Tiefgarage, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei. Ein eigener