Sofort bezugsfrei: Doppelhaushälfte für die ganze Familie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Nidderau wurde im Jahr 1980 von den aktuellen Eigentümern in Massivbauweise errichtet und seither fortlaufend modernisiert. Das Haus überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss, großzügige Räumlichkeiten sowie eine hochwertige Ausstattung. Großer Pluspunkt: Die Immobilie steht seit November 2025 leer, wird jedoch selbstverständlich auch jetzt in der kalten Jahreszeit beheizt. Sie ist sofort bezugsfrei und das auf den Bildern gezeigte Mobiliar kann bei Interesse gerne übernommen werden. Bereits beim Betreten der Immobilie zeigt sich der einladende Eingangsbereich, der über einen kleinen Flur mit praktischer Garderobe verfügt. Gleich angrenzend befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Der offen gestaltete Essbereich bildet zusammen mit der direkt angrenzenden Küche das kommunikative Herz des Hauses. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine elegante Glasschiebetür trennt Essbereich und Küche voneinander und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem warmen Ambiente und dem direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten überzeugt. Im Garten befindet sich ein charmantes Gartenhaus aus Holz – ideal zum Entspannen, für Hobbyprojekte oder als zusätzlicher Rückzugsort Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer - das Elternschlafzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet - sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnräume im gesamten Haus sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet, was eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Das Kellergeschoss bietet neben einem Vorratsraum und dem Heizungsraum zusätzlich einen großzügigen Partyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Im

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.