Kernsaniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage

KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Wasserleitungen, Raumaufteilung, Fenster, Türen sowie die Heizungsanlage (Gas) vollständig erneuert. Im Jahr 2016 erhielt das Gebäude eine Fassadensanierung mit Vollwärmedämmung und neuem Putz, wodurch ein sehr guter energetischer Zustand erreicht wurde. Zuletzt wurde im Juni 2025 im Wohn- und Essbereich ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Haus ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für eine kleine Familie oder Paare, die ein modernisiertes Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen.

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit neuem Vinylboden (2025) und rustikalen Holzbalken •Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Elektr. Fußbodenheizung •Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss •Teilunterkellert mit historischem Gewölbekeller •Gasheizung (2012, im Zuge der Kernsanierung erneuert) •Neue Fenster und Türen (2012) •Fassade verputzt und mit Naturstein verblendet sowie Vollwärmegedämmt (2016) •Garten mit sanierter Gartenhütte und gemütlicher Sitzgelegenheit •Gepflegter, sofort nutzbarer Zustand – keinerlei Sanierungsstau • Kaminofen für angenehme Wärme aus nachhaltigem Rohstoff • Kaum genutzte, hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.