**Souterrain-Neubau: Hell, modern und ruhig!**

Diese charmante und optimal geschnittene Souterrain-Wohnung bietet auf ca. 56 m² ein modernes Wohnerlebnis der Extraklasse. In einem ansprechenden Neubauprojekt gelegen, profitieren Sie hier von den Vorzügen einer hochmodernen Bauweise kombiniert mit einer absolut ruhigen Wohnatmosphäre. Unsere lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht erhellen und gleichzeitig die Energiekosten senken. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen, die durch die großzügigen Fenster strömen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die exklusive Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ob für entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Freunden, die teilweise überdachte Terrasse bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um die Natur zu genießen, ohne das Haus zu verlassen. Dank innovativer Bauweise und gut isolierter Fenster bleibt die Wärme im Winter drinnen und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - PV Anlage für den Allgemeinstrom/Heizungsstrom ­- Warmwasser über die Heizung - Baujahr 2026 - Luftwärmeheizung - 2 Zimmer - Tageslichtbad - Abstellkammer - Fliesenböden - Fußbodenheizung - KFZ-Stellplatz - Gegensprechanlage - Elektrische Rollläden - Personenaufzug - Kellerraum - Loggia - Full-Service in den NK enthalten

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Es handelt sich bei dieser Wohnungsanzeige um Musterbilder unserer baugleichen Häuser. Vereinbaren Sie gerne ab Dezember einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sollten Sie uns telefonisch mal nicht erreichen schreiben Sie gerne eine Email oder WhatsApp. Wir melden uns umgehend zurück. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Bilder zeigen nicht ausdrücklich die zur Vermietung stehenden Wohnung. Es kann sich bei den Bildern um eine andere Wohnung in diesem Haus handeln. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.