Erstbezug nach Sanierung inkl. Einbauküche

Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut, befindet sich jedoch in einem sanierten Zustand. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist D. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer und einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Ein Keller bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine moderne Ausstattung und eine Dusche. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 vollständig saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Sie eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage in einem gepflegten Umfeld schätzen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit guter Ausstattung und einem ansprechenden Gesamtpaket.

- Einbauküche - Bad mit Dusche und Fenster - Balkon - Gasetagenheizung - Erstbezug nach Sanierung

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf