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    Online seit: 16.12.2025

    4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tiefgarage und EBK in Hamburg Schnelsen

    22459 Hamburg
    465.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 465.000 €
    Hausgeld: 370 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22459 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese sehr schöne und äußerst gepflegte Maisonette Wohnung wurde 1991 in dieser 1977 errichteten, gepflegten Wohnanlage ausgebaut. Vom Flur (ca. 1,7m² ) aus, geht es links in einen super praktischen Abstellraum (ca, 1,7m²) und geradeaus in das versetzt geschnittene Wohn-/Esszimmer mit 37 m². Die neu eingebaute Küche vom Hummel schließt sich an das Esszimmer an und ist nach Osten ausgerichtet. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene das renovierte Badezimmer (ca.5 m²) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 20 m²). Aus der Essdiele führt ein Treppe in den großen Spitzboden (ca.34 m²), der optisch in ein Gästezimmer und einen extra Raum/Zimmer/ Arbeitszimmer getrennt wurde. Der schöne Balkon ist nach Westen ausgerichtet (ca. 6m²) , der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen Blick auf alte Eichenbäume beschert. Am Nachmittag können Sie wunderbar von dem Balkon aus die Sonne genießen, sich sonnen aber auch grillen. Alle Fenster wurden neu vor 2 Jahren eingebaut. Das Bad wurde vor ca.7 Jahren komplett renoviert. Bei Interesse einige Möbel können gerne kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung ist sehr kuschelig, hell und hat hohe Aufenthaltsqualität.Der Schnitt ist ebenfalls sehr harmonisch. Die Gegend ist ruhig und sehr gut angeschlossen. Von da aus kommt man sehr schnell auf die A7 . Die Wohnung ist ab sofort frei. Der Preis der Immobilie ist verhandelbar. Es besteht ebenfalls eine Möglichkeit der kostenfreien Übernahme eines billigen Restkredits mit einem Zinssatz von ca. 1,5 Prozent, damit können Sie bei einer eventuellen Finanzierung einiges sparen und den Hauptpreis reduzieren.

    Ausstattung

    Neue EBK Küche mit Geräten, neue Fenster,Möbel auf Wunsch, Tiefgaragenstellplatz,Balkon.

    Lage

    Der Hamburger Stadtteil Schnelsen liegt nordwestlich der Hansestadt und grenzt an Niendorf/Nindorfergehege ( vom Haus aus über die Strasse gelangen Sie in einem wunderbaren Park / Wald mit einem Restaurant) sowie Eidelstedt und an den Kreis Pinneberg. Schnelsen selbst gehört zum Bezirk Eimsbüttel, das Umfeld verbindet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt. Der neu errichtete Deckel/die Verbindung zwischen Niendorf und Schnelsen bietet eine zusätzliche Möglichkeit,Spaziergänge oder Einkauf zu Fuss zu machen. Außerdem auf dem Deckel befindet sich ein schöner Park , ideal zum Ausruhen oder Verweilen in der Natur. Ideal ist auch die Anbindung nach Kiel und an die Ostseestrände, da die Autobahn A7 nur wenige Minuten entfernt liegt. Mit der AKN-Linie A1 erreichen Sie die Hamburger City ebenfalls in rund 30 Minuten.Die Buslinie 21 hält in unmittelbarer Nähe der Wohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Frohmestraße oder den Roman-Zeller-Platz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Banken etc. Schulen und Kindergärten können ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden. Ausstattung: Die Wohnfläche der Maisonette Wohnung teilt sich gemäß Teilungerklärung in 62 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und 34 m² Nutzfläche im Spitzboden. ( Spitzbodenflächenberechnung nach Aufmaß der Grundfläche). Ergänzend zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz (Tiefgarage) vorhanden. Die Angaben wurden nach besten Wissen und ohne Gewähr gemacht. Der Preis ist verhandelbar.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Timm

    Exposé-ID: 29524384


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