Barrierefreies Erdgeschoss-Appartement in moderner Seniorenwohnanlage – Kapitalanlage oder Eigennutz

Wir freuen uns, Ihnen ein besonders interessantes Erdgeschoss-Appartement in einer modernen und betreuten Seniorenwohnanlage aus dem Jahr 2013 vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen – sowohl für Kapitalanleger als auch für Senioren, die ein komfortables, barrierefreies Zuhause suchen. Das Appartement überzeugt durch seine Helligkeit, den großzügigen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung. Bereits im Eingangsbereich sorgt ein Einbauschrank für Ordnung und Stauraum. Eine Tür mit Glaselement lässt zusätzliches Tageslicht in den Flur. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier lässt sich der Alltag in angenehmer Atmosphäre genießen. Die Küche ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Markenelektrogeräten ausgestattet – perfekt für alle, die gerne selbst kochen. Das separate Schlafzimmer bietet durch seine ruhige Lage und die ebenfalls bodentiefen Fenster ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Automatisch öffnende Türen und die barrierefreie Bauweise ermöglichen ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter. Besonders komfortabel: Die Anlage wird von einem externen, voll zugelassenen Pflegedienst betreut, der alle Pflegegrade abdeckt und rund um die Uhr Betreuung und Serviceleistungen anbietet. Bewohner können diese individuell nach Bedarf in Anspruch nehmen – von alltäglicher Unterstützung bis hin zu umfassender Pflege. Das Appartement kann auf Wunsch möbliert übernommen und somit sofort bezogen oder vermietet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Ein modernes, barrierefreies Zuhause mit Betreuungskomfort – ideal für Senioren, die selbstbestimmt

* Erdgeschosswohnung * Baujahr 2013 * Deckenhöhe ca. 2,50 m * Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss * Flur mit großem Einbauschrank * Schlafzimmer mit Balkontür * Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Küche mit Markenelektrogeräten (Geschirrspüler, Kochfeld, Ofen, Kühlschrank (Bosch Geräte) * Küche mit Schiebetür abteilbar zum Wohnbereich * Böden: Fliesen, Parkett * Isolierte Kunststofffenster * Barrierefrei, automatische Türen im Eingangsbereich des Gebäudes * Perfekte Kapitalanlage * Betreutes Wohnen * Wohnanlage mit zugelassenem Pflegedienst mit Rund um die Uhr Versorgung möglich

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Bildrechte und Darstellungen: Die in diesem Dokument bzw. auf dieser Website gezeigten Visualisierungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt. Sie dienen der Illustration und ersetzen keine reale Besichtigung oder verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gezeigten Darstellungen wird keine Haftung übernommen.