Ein Haus mit Charakter! Top gepflegt und in ruhiger Lage vom Drosselweg

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Zimmern und 2 Bädern + Gäste-WC präsentiert sich die Immobilie als idealer Rückzugsort. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten bietet direkten Zugang zur überdachten Westterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende beheizte Wintergarten mit Ofen erweitert den Wohnraum und sorgt für gemütliche Abende. Das Erdgeschoss besticht durch einen edlen roten Granitboden, der dem Wohnbereich eine elegante Note verleiht. Die gewendelte Treppe, ebenfalls aus hochwertigem Granit, führt ins Obergeschoss, wo sich das geräumige Hauptschlafzimmer befindet. Ein Balkon verbindet das Schlafzimmer mit dem Ankleidezimmer und bietet einen Ausblick. Das Tageslichtbad im Stil der 1930er Jahre ist mit einer separaten Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im voll ausgebauten Keller, der zusätzlich einen beheizbaren Raum mit eingebauter Bar bietet. Das 699 m² große, eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Eine Garage mit separatem Abstellraum für Gartengeräte rundet das Angebot ab. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, darunter die Installation einer Gaube und die Neudeckung des Dachs im Jahr 1994 sowie der Einbau einer modernen Gastherme von Viessmann im Jahr 2017. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dieses Einfamilienhaus vereint klassische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Für weitere Informationen schauen Sie gerne auf unserer Seite vorbei oder füllen Sie einfach das Kontaktformular mit Anschrift,

125m² Wohnfläche 69m² Nutzfläche 699m² Eingezäuntes Grundstück 4 Zimmer (Schlafzimmer) 2,5 Badezimmer -Hauptbadezimmer im 1.OG (Tageslichtbad im 1930 Stil) mit hochwertiger Armaturen, getrennter Badewanne und Dusche, sowie Boden aus schwarzem Marmor -Gäste-WC im Eingangsbereich vom Erdgeschoss -Zusätzliche Dusche , Waschbecken, sowie Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine im Keller -38m² Wohn-Esszimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten inkl. Panoramablick in den Garten -Hochwertiger Granitboden im Erdgeschoss -Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte inkl. E-Geräte + Zugang zur Terrasse + Durchreiche -Geräumiges Hauptschlafzimmer -Balkon verbindet Schlafzimmer und Ankleidezimmer -Doppelverglaste Fenster teilw. mit Jalousien -Beheizter Wintergarten inkl. Ofen -Überdachte Terrasse (Westausrichtung) -Vollkeller (Raum mit eingebauter Bar beheizbar) -Garage mit separatem Abstellraum für Gartengeräte -Gewendelte Treppe mit hochwertigem beigen Carrara Marmor 2017: Einbau der aktuellen Gastherme (Viessmann) 1994: Installierung Gaube + Neudeckung Dach (inkl. Zwischensparrendämmung) 1994: Bau Wintergarten 1977: Bau Haus

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 188.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Dominique-Etienne Tode Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-15 E-Mail: dominique.tode@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.