großzügige helle 2-Zi-Whg in schöner ruhiger Lage von Hersbruck

Die schöne und geräumige 2-Zi-Wohnung in sehr gutem Zustand befindet sich im 2.ten Obergeschoß eines MFH in ruhiger Wohnlage von Hersbruck. Durch die leichte Hanglage hat man einen schönen Ausblick auf Hersbruck und Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Elektrogeräten und angrenzendem Abstell-/Vorratsraum, einem Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und separater Dusche, sowie einem separatem WC.

Der großzügige Balkon befindet sich auf der Westseite des Hauses und ist vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Als Gemeinschaftseinrichtungen gibt es einen Wäschetrocknungsraum sowie einen Fahrradabstellraum. Im Herbst 2024 wurde die gesamte Heizungsanlage durch eine hocheffiziente Gasbrennwertheizung erneuert. Das Haus hat einen Hausmeisterdienst. Die Kosten dafür sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

in den letzten 10 Jahren erfolgten umfangreiche energetische Sanierungen, sowie diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Kosten für Energie und Wärme sind vergleichsweise niedrig.