Exklusive Maisonette - Mietwohnung im Erdgeschoss für Familien!

Exklusive Erdgeschoss-Maisonettewohnung für Familien – Stilvolles Wohnen auf 120 Quadratmetern Diese elegante Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit großzügigen 120 Quadratmetern und vier stilvollen Zimmern vermittelt ein echtes Gefühl von Zuhause. Der offene Wohn-Ess-Bereich mit einer Kochinsel bietet großzügigen Raum für gemeinsames Kochen und Entspannen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Raum strömen und führen direkt auf die wunderschöne Terrasse – ein wahrer Rückzugsort mit viel Platz für eine Sitzgruppe und Liegestühle, ideal für sonnige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum, der für noch mehr Komfort sorgt. Über eine elegante Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, der mit einer kleinen, charmanten Galerie besticht. Das wunderschöne Geländer verleiht dem Raum eine besondere Note und öffnet den Blick auf den unteren Bereich der Wohnung. Der lange, großzügige Flur im Obergeschoss führt zu den drei Schlafzimmern, die ebenfalls durch bodentiefe Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bieten. Diese Zimmer sind der perfekte Rückzugsort – ruhig und großzügig gestaltet. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es erwartet Sie eine Badewanne, zwei Waschbecken und eine begehbare Dusche. Die Wandfliesen in edlem Weiß und die Bodenfliesen in zeitlosem Grau verleihen dem Raum eine hochwertige und stilvolle Note. Der gesamte Bereich schafft eine luxuriöse und gleichzeitig entspannte Atmosphäre – ein Ort, an dem Sie gerne Zeit verbringen. Dank des durchdachten Grundrisses und des offenen Raumkonzepts fühlt man sich in dieser Wohnung wie in einem eigenen Haus. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, modernen Elementen und durchdachtem Design macht dieses Zuhause einzigartig – ideal für Familien, die luxuriöses Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Komfort genießen möchten.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Großzügige, bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und eine offene Atmosphäre sorgen - Eleganter, weitläufiger Eingangsbereich, der einen beeindruckenden ersten Eindruck hinterlässt - Bequem und barrierefrei zugänglicher Personenaufzug für einen seniorengerechten Zugang - Hochwertige Videogegensprechanlage für höchste Sicherheitsstandards und komfortable Kommunikation - Edle Fußbodenheizung mit innovativer Einzelraumregelung - Zeitlose, stilvolle Fliesen und hochwertiges Parkett, die für eine elegante und anspruchsvolle Raumgestaltung sorgen - Glatte, fein verputzte Wände, die den Wohnräumen eine klare und moderne Ausstrahlung verleihen - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, die für hervorragende Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgen - Elektrische, hochwertige Aluminiumrollläden, die nicht nur für Sonnenschutz, sondern auch für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen - Exklusive Badezimmereinrichtungen von Villeroy & Boch, die höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht werden - Bodengleich geflieste Duschen, die für einen barrierefreien Zugang und eine edle Optik sorgen - Private Balkone, Loggien oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen - Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum - Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos, was die Zukunftsfähigkeit der Immobilie unterstreicht - Hochwertiger, gemeinschaftlicher Waschraum - Fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solarstrom, die für nachhaltige Energieversorgung und umweltfreundliches Wohnen sorgen. EAW: Bedarfsausweis, Wärmepumpe, BJ 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Provisionsfrei für den Mieter. Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes. Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.