ZUR VERMIETUNG - hochwertige und zentrale Mietfläche auf 2 Etagen in Achern

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Büroumgebung! Zentral gelegen in Achern präsentieren wir Ihnen stilvolle Räumlichkeiten in einer eleganten Villa aus 1925. Entworfen wurde dieses beeindruckende Bauwerk vom renommierten Architekten Adolf Graf im Stil der Heimatarchitektur. Der Eingang ist gut sichtbar zur Hauptstraße hin! Parkplätze neben dem Haus und ein Doppelgarage runden dieses Angebot ab. (ohne Inventar)

Das Anwesen besticht durch 346m² exklusive Räumlichkeiten verteilt auf zwei Etagen. Hier treffen nostalgische Akzente auf modernen Komfort. Eine umfangreiche und stilvolle Renovierung im Jahr 2016 sorgt für das harmonische Miteinander von Tradition und Moderne. Räume MIT DETAILVERLIEBTHEIT Betritt man die Immobilie, wird man von einer gemütlichen, eingebauten Sitzecke aus Holz im Eingangsbereich empfangen. Ein handbemalter Wandabschnitt wurde geschickt in das moderne Raumkonzept integriert. Nischen mit weißen Holzwänden, ein antiker Kachelofen sowie hochwertige Pitch Pine Dielen unterstreichen den individuellen Charakter dieser Räume. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie neben einem großzügigen Raum, eine Bibliothek, ein Büro, sowie eine moderne Küche mit Kochinsel und qualitativ hochwertigen Markeneinbaugeräten. Hinzu kommt eine großzügige, überdachte Terrasse, die Einladend wirkt. Über eine elegante, weiße Holztreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer und zwei makellos gestaltete Bäder im mediterranen Stil. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über eine dazugehörige Doppelgarage sowie einen liebevoll angelegten Garten. Bodenbeläge und Fliesen stammen von Villeroy & Boch, was für eine hohe Qualität spricht. Die Raumhöhe beträgt großzügige 2,80 Meter und elegante Stuckdecken runden das Ambiente ab. Zusammenfassend bietet diese exklusive Maisonette-Immobilie in der historischen Villa den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Komfort. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Traum überzeugen! Renovierungen und Sanierungen laut Auskunft des Verkäufers: 1999: Bieberschwanz Ziegeln erneuert 2016: Wasserleitungen komplett ausgetauscht Elektroleitungen komplett im Haus erneuert Fenster zum Teil erneuert Wohnungstüre und Balkontüre erneuert 2020: Aussenfassade neu gestrichen Fensterläden erneuert durch Alu Klapp- und Schiebeläden Tapete, Putz, Fliesen,

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