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    Online seit: 04.12.2025

    Zwangsversteigerung: Erdgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage nahe Natur & Bahnhof

    33014 Bad Driburg
    69.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKabel TVprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 69.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    33014 Bad Driburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Bad Driburg. Die Immobilie wird im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens verwertet. Wir handeln hierbei im Auftrag der betreibenden Gläubigerin. Der ausgewiesene Kaufpreis stellt keinen Marktpreis im klassischen Sinne dar, sondern den von der Bank benannten Mindestwert, zu dem ein Zuschlag aus Sicht der Gläubigerin akzeptiert wird. Bei einem Gebot unterhalb dieses Wertes wird eine Zuschlagsversagung beantragt, sodass ein weiterer Versteigerungstermin anberaumt werden würde. Ein freihändiger Verkauf außerhalb des Verfahrens ist mangels Mitwirkung der Eigentümer nicht möglich. Selbst wenn die Bank dies ausdrücklich unterstützen würde, ist ihr rechtlich lediglich die Verwertung, nicht jedoch der Verkauf der Immobilie möglich. Von entsprechenden Anfragen bitten wir daher abzusehen. Besonders spannend ist dieses Objekt für Kapitalanleger, die eine rentable Einstiegsmöglichkeit suchen, ebenso wie für Eigennutzer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder sich die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der solide Gebäudebestand, die zentrale Lage und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einem interessanten Objekt für Käufer, die bereit sind, über den Tellerrand klassischer Immobilienangebote hinauszublicken und die Chancen einer Zwangsversteigerung gezielt zu nutzen. Wer langfristig denkt, sieht hier nicht nur eine Wohnung, sondern eine Möglichkeit, mit überschaubarem Mitteleinsatz Substanz zu erwerben und Wert zu entwickeln.

    Ausstattung

    Diese Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das in wesentlichen Teilen bereits modernisiert wurde und damit eine deutlich bessere Substanz bietet, als man es bei vielen Gebäuden dieses Baujahres erwarten würde. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Fassadendämmung, durch die das Gebäude energetisch bereits aufgewertet wurde. Gleichzeitig sorgt der farblich erneuerte Außenanstrich dafür, dass das Haus einen gepflegten und freundlichen Eindruck vermittelt. Damit wurden bereits zwei kostspielige Maßnahmen umgesetzt, die bei vergleichbaren Objekten häufig noch auf der To-do-Liste stehen. Auch die Bausubstanz überzeugt: Das Haus ist voll unterkellert und in solider Massivbauweise errichtet. Diese Bauweise steht für Langlebigkeit, ein angenehmes Raumklima und einen guten Schallschutz. Die Öl-Zentralheizung versorgt das gesamte Gebäude zuverlässig, die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Heizkörper. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen sind großzügig angelegt und überwiegend begrünt, was dem Objekt eine offene und angenehme Atmosphäre verleiht. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und punktet mit einem funktionalen, gut nutzbaren Grundriss ohne Durchgangszimmer. Ein eigener Kellerraum gehört zur Einheit und bietet wertvolle Abstellfläche. Der Balkon auf der Westseite schafft zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den Wohnkomfort. Eine Innenbesichtigung der Wohnung unsererseits hat nicht stattgefunden. Grundlage der Angaben bildet das gerichtliche Verkehrswertgutachten, auf das wir Sie transparent verweisen. Dieses stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung, damit Sie sich ein umfassendes und fundiertes Bild vom Objekt machen können.

    Lage

    Bad Driburg gehört zu jenen Orten, die man nicht zufällig schätzt, sondern bewusst auswählt. Wer hier wohnt, entscheidet sich für Ruhe, Natur und Lebensqualität, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Eingebettet in die sanften Ausläufer des Eggegebirges und Teil des Naturparks Teutoburger Wald bietet die Stadt genau das Umfeld, das heute immer gefragter ist: frische Luft, gewachsene Strukturen und ein Umfeld, das entschleunigt, statt zu überfordern. Die Wohnung selbst liegt angenehm zentrumsnah, sodass Dinge des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar bleiben und der Alltag spürbar leichter wird. Bahnhof und Busverbindungen befinden sich in direkter Umgebung – ein echtes Plus für Berufspendler oder alle, die bewusst auf das Auto verzichten möchten. Gleichzeitig ist die Anbindung Richtung Paderborn und Detmold hervorragend, sodass Arbeit, Kultur und Shopping jederzeit in greifbarer Nähe liegen. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Westlich öffnet sich der Blick in eine grüne Parklandschaft mit Bachlauf. Dieser Ausblick wirkt wie ein täglicher Kurzurlaub, reduziert Stress und schafft genau jene Atmosphäre, die man abends zu Hause sucht. Dass das Grundstück leicht erhöht liegt, sorgt zusätzlich für Sicherheit und ein angenehmes Wohngefühl. Die Nachbarschaft ist bodenständig und ruhig, ohne anonym zu wirken. Hier lebt man nicht in einer anonymen Großstadt, sondern in einem Umfeld, das Verlässlichkeit ausstrahlt. Kinder finden Platz zum Spielen, Erwachsene Raum zum Durchatmen. Auch wenn die Bebauung schlicht ist, überwiegt der funktionale und solide Charakter des Wohnquartiers deutlich. Diese Lage spricht Menschen an, die nicht dem hektischen Trend folgen, sondern ihren Lebensmittelpunkt bewusst setzen wollen – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Ein Standort mit Substanz, der heute wie morgen überzeugt.

    Sonstiges

    Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Interesse! Unsere Dienstleistung ist kostenfrei!
    Logo Herr Tim Schweers

    AssetGate GmbH

    Herr Tim Schweers

    Impressum

    Exposé-ID: 29525883  |  Referenz-ID: 50310


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