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Bad Driburg

Haus kaufen in Bad Driburg

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Mehrfamilienhaus in 33014 Bad Driburg, Marienplatz
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Mehrfamilienhaus in 33014 Bad Driburg, Marienplatz

Bad Driburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 77.000 €
    Kaufpreis
  • 186 m²
    Wohnfläche
Mehrfamilienhaus in 33014 Bad Driburg, Marienplatz
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Mehrfamilienhaus in 33014 Bad Driburg, Marienplatz

Bad Driburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 77.000 €
    Kaufpreis
  • 186 m²
    Wohnfläche
Idyllisches Landhaus: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Rückzugsort
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Idyllisches Landhaus: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Rückzugsort

Altenbeken / Buke

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 445.000 €
    Kaufpreis
  • 432 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Einzigartiges Wohnparadies im Kurort Nieheim: Zweifamilienhaus mit großem Wintergarten, Gartenidylle und Renovierungspotenzial -Onlinebesichtigung-
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Einzigartiges Wohnparadies im Kurort Nieheim: Zweifamilienhaus mit großem Wintergarten, Gartenidylle und Renovierungspotenzial -Onlinebesichtigung-

Nieheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wintergarten

  • 179.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Wohnen und / oder Gewerbe  - Haus mit vielen Möglichkeiten in Alleinlage
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Wohnen und / oder Gewerbe - Haus mit vielen Möglichkeiten in Alleinlage

Brakel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 798.000 €
    Kaufpreis
  • 546 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage - Alles möglich
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage - Alles möglich

Brakel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Sauna

  • 348.000 €
    Kaufpreis
  • 435 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
Einfamilienhaus in 33039 Nieheim, Osningweg
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Einfamilienhaus in 33039 Nieheim, Osningweg

Nieheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 56.000 €
    Kaufpreis
  • 189 m²
    Wohnfläche
Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage
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Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage

Nieheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 335 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Kapitalanlage...gepflegtes Anlageobjekt in zentraler Lage
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Kapitalanlage...gepflegtes Anlageobjekt in zentraler Lage

Nieheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 620.000 €
    Kaufpreis
  • 621 m²
    Wohnfläche
  • 21
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 33039 Nieheim, Alter Postweg
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Zweifamilienhaus in 33039 Nieheim, Alter Postweg

Nieheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 8.000 €
    Kaufpreis
  • 263 m²
    Wohnfläche
Schönes Einfamilienhaus am Enskeberg !
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Schönes Einfamilienhaus am Enskeberg !

Nieheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 225.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Sehr gepflegtes 3 Familienhaus mit verlässlichen Mietern
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Sehr gepflegtes 3 Familienhaus mit verlässlichen Mietern

Brakel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kamin

  • 470.000 €
    Kaufpreis
  • 295 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Reihenhaus in Brakel-CityNeu
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Reihenhaus in Brakel-City

Brakel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 58.360 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
5800 | Platz satt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!Neu
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5800 | Platz satt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Paderborn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 225 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nähe der Universität
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nähe der Universität

Paderborn / Dahl

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 479.000 €
    Kaufpreis
  • 174 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Ausbaufähiges Mehrfamilienhaus mit Halle und Garage in Brakel zu verkaufen!
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Ausbaufähiges Mehrfamilienhaus mit Halle und Garage in Brakel zu verkaufen!

Brakel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 177.900 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Einzigartige Gelegenheit mit direktem Seezugang - Einfamilienhaus inkl. 3 Appartements in Traumlage
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Einzigartige Gelegenheit mit direktem Seezugang - Einfamilienhaus inkl. 3 Appartements in Traumlage

Bad Lippspringe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 225 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Provisionsfrei Einfamhaus Mehrfamhaus 1600€ Mieteinnahme 32805 Horn
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Provisionsfrei Einfamhaus Mehrfamhaus 1600€ Mieteinnahme 32805 Horn

Horn-Bad Meinberg

Privater Anbieter

Ausstattung: Swimmingpool, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Gäste WC, Balkon / Terrasse, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Fahrradraum, Abstellraum, provisionsfrei

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 365 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Attraktives Investitionsobjekt in Schlangen: Vielseitiges Haus mit Entwicklungspotenzial
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Attraktives Investitionsobjekt in Schlangen: Vielseitiges Haus mit Entwicklungspotenzial

Schlangen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 320.000 €
    Kaufpreis
  • 157 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Einfamilienhaus in 32839 Steinheim, Marienstr.
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Einfamilienhaus in 32839 Steinheim, Marienstr.

Steinheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 35.000 €
    Kaufpreis
  • 240 m²
    Wohnfläche

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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Bad Driburg
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Driburg stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Driburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Driburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Driburg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Driburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Driburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Driburg ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Driburg um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Driburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bad Driburg zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Driburg.

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Illustration Immobilienmarkt

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