Perfekte Kombination: Eigentümerwohnung, 6 Wohneinheiten , Gewerbeflächen und Saalbetrieb Gaststätte , Kaffee

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Neuenheerse, einem malerischen Ortsteil von Bad Driburg in Nordrhein-Westfalen, präsentieren zu können. Dieses repräsentative Anwesen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Das Objekt besteht aus: -Sechs Wohneinheiten: 6 gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 1-3 Zimmern, modernen Bädern und Balkonen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35-55 m² und bieten genügend Platz für Familien, Paare und Singles. -Eigentümerwohnung: Großzügige Eigentümerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Hochwertige Ausstattung, großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, moderne Küche, luxuriöses Badezimmer und große Terrasse. -Blumenladen: Direkt im Erdgeschoss des Gebäudes, bietet dieser Laden eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden (ca. 100 m²). -Saalbetrieb/ Kaffee: Ideal für Veranstaltungen, Feiern, Seminare und Meetings. Der Saal ist flexibel nutzbar und mit moderner Veranstaltungstechnik ausgestattet (Ca. 300 m²). -Gaststätte mit Café: Großzügiger Gastraum mit integrierter Café-Fläche. Komplett ausgestattete Küche, ansprechende Möblierung und Außensitzbereich. Ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.

3040 m² Eigentums Grundstück mit weiterer Bebauung möglich. ca. 180 m² Eigentümer Wohnung ca. 300 m³ Saalbetrieb mit Gaststätte , Kaffee , Küche , WC , Lager und Keller ca. 100 m² Gewerbeeinheit , Blumenladen ca. 250 m² Wohnfläche auf 6 Wohneinheiten verteilt Besonderheiten: -Mietpotenzial: Hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in dieser attraktiven Lage. -Flexibilität: Die Gewerbeeinheiten können bei Bedarf umgestaltet oder erweitert werden. -Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze für Mieter und Kunden direkt am Haus. -Technik: Energieeffiziente Heizungsanlagen, schnelle Internetverbindung.