Einfamilienhaus im ruhigen und idyllischen Lichtenau Herbram

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Lichtenau. Dieses zweigeschossige, teilweise unterkellerte Haus wurde 1906 als Hofstelle errichtet und wurde zwischen 2000 und 2005 umfassend modernisiert. Die ehemaligen Stallungen wurden in Wohn- und Lagerflächen umgebaut, wobei der Charakter des Hauses erhalten blieb. Neue Fenster mit Isolierverglasung sorgen für eine bessere Energieeffizienz. Die gesamte Wohnfläche von ca. 184 m² bietet eine individuelle Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und wird durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt, der für wohlige Wärme sorgt. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche. Ein Highlight ist die großgeschnittene Deele, welche als Empfangsbereich für Gäste und Familie dient. Zudem ist im Obergeschoss noch weitere Ausbaureserve Vorhanden, falls weitere Wohn- und Schlafräume benötigt werden sollten. Das Grundstück von ca. 399 m² lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein gepflegter Garten sowie eine Terrasse bieten ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die ruhige Lage des Hauses macht es ideal für Familien und Naturliebhaber. Hinweis: Zum Zeitpunkt der Exposéerstellung lag noch kein Energieausweis vor. Dieser wird zur Besichtigung nachgereicht.

- Zwei Kaminöfen - Zentralheizung (Öl) - Einbauküche - Garten komplett eingezäunt - Eigene Stellplätze vor dem Haus

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