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      • 1/25
        Familien aufgepasst! 2 Einfamilienhäuser mit attraktivem Grundstück in guter Lage von Borchen
        Familien aufgepasst! 2 Einfamilienhäuser mit attraktivem Grundstück in guter Lage von Borchen 
        Borchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        560.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Endlich ungestört wohnen und arbeiten - erfüllen Sie sich in diesem Objekt Ihre Träume!
        Endlich ungestört wohnen und arbeiten - erfüllen Sie sich in diesem Objekt Ihre Träume! 
        Bad Lippspringe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/15
        PADEBORN: 146 m2 grosses Reihenendhaus mit Gatrten zu verkaufen
        PADEBORN: 146 m2 grosses Reihenendhaus mit Gatrten zu verkaufen 
        Paderborn / Neuenbeken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        449.900 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Stadthaus mit Potenzial und fertiger Umbauplanung
        Stadthaus mit Potenzial und fertiger Umbauplanung 
        Bad Lippspringe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        259.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Ein idyllisches Haus in einem sehr gefragten Ort  Bad Lippspringe am Dedinger-Heide-See
        Ein idyllisches Haus in einem sehr gefragten Ort Bad Lippspringe am Dedinger-Heide-See 
        Bad Lippspringe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        689.731 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        5696 | IN VORBEREITUNG: Mehrfamilienhaus in 33161 Hövelhof - Für Käufer provisionsfrei!
        539.900 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/21
        Top vermietetes 2 Familienhaus mit PV-Anlage, Stall und Scheune in Lichtenau Holtheim
        Top vermietetes 2 Familienhaus mit PV-Anlage, Stall und Scheune in Lichtenau Holtheim 
        Lichtenau, Annenweg 14
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        270.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/25
        Landleben mit Blick ins Grüne
        Landleben mit Blick ins Grüne 
        Lichtenau / Holtheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        419.000 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Einfamilien-Stadthaus mit Landhausflair in Geseke
        Einfamilien-Stadthaus mit Landhausflair in Geseke 
        Geseke
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        219.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        MFH mit 4 Einheiten in zentraler Lage von Bad Driburg
        MFH mit 4 Einheiten in zentraler Lage von Bad Driburg 
        Bad Driburg, Lange Straße 129
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        650.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Mittendrin statt nur dabei!
        Mittendrin statt nur dabei! 
        Paderborn (Kernstadt)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        689.800 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Toplage in der Kernstadt - Saniertes Dreiparteienhaus im Zentrum Paderborns
        Toplage in der Kernstadt - Saniertes Dreiparteienhaus im Zentrum Paderborns 
        Paderborn (Kernstadt)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        825.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Zentrumslage in Paderborn: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE
        Zentrumslage in Paderborn: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE 
        Paderborn (Kernstadt)
        Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        516 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Im Herzen der Stadt
        Im Herzen der Stadt 
        Paderborn (Kernstadt)
        Ausstattung: Zentralheizung
        619.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Paderborn - die perfekte Zukunfts-Kapitalanlage!
        Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Paderborn - die perfekte Zukunfts-Kapitalanlage! 
        Paderborn (Kernstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert, Einbauküche
        1.269.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Starke Einziehungskraft.
        Starke Einziehungskraft. 
        Paderborn (Kernstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Attraktive Lage PB/ nähe Riemeke Park. 3 Familienhaus Top Gelegenheit für Bauinvestoren
        628.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in der Kernstadt von Paderborn in ruhiger und zentraler Lage.
        570.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Gussek-HausManufaktur - Wir Bauen Ihr eigenes Traumhaus
        Gussek-HausManufaktur - Wir Bauen Ihr eigenes Traumhaus 
        Paderborn (Kernstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
      • Dort wohnen, wo andere von träumen!
        Dort wohnen, wo andere von träumen! 
        Paderborn (Kernstadt)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        639.800 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Paderborn stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Paderborn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Paderborn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Paderborn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Paderborn gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Paderborn oder 4-Zimmer-Wohnung in Paderborn ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Paderborn um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Paderborn.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Paderborn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Paderborn zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Paderborn.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Paderborn

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.