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      • Geräumiges, Lichtdurchflutendes Einfamilienhaus in Hövelhof zu verkaufen
        Geräumiges, Lichtdurchflutendes Einfamilienhaus in Hövelhof zu verkaufen  
        Hövelhof
        14.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        460.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfach eine Gute Solide Attraktive Kapitalanlage in PB/Zentrum Königstraße  Drei Familienhaus
        Einfach eine Gute Solide Attraktive Kapitalanlage in PB/Zentrum Königstraße Drei Familienhaus 
        Paderborn (Kernstadt), Königstraße
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        388.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Wunderschöne Stadtvilla in der Paderborner Südstadt, Traumlage...
        Wunderschöne Stadtvilla in der Paderborner Südstadt, Traumlage... 
        Paderborn (Kernstadt)
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        569.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Exklusive Doppelhaushälfte in Paderborn-Kernstadt
        Exklusive Doppelhaushälfte in Paderborn-Kernstadt 
        Paderborn (Kernstadt)
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Der Traum vom Eigenheim in der „Südstadt“ Präzise geplantes Einfamilienhaus
        Der Traum vom Eigenheim in der „Südstadt“ Präzise geplantes Einfamilienhaus 
        Paderborn (Kernstadt)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Neubau
        565.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      •                             VERKAUFT                               Investieren Sie in die Zukunft PB/ Südstadt Top Lage.
        VERKAUFT Investieren Sie in die Zukunft PB/ Südstadt Top Lage.  
        Paderborn (Kernstadt), Hedwigstraße
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein - oder Zweifamilienhaus in begehrter Südstadt!
        Ein - oder Zweifamilienhaus in begehrter Südstadt! 
        Paderborn (Kernstadt), Hedwigstraße 15
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        525.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      •                            VERKAUFT                         Super Grundriss, tolle Gegend  PB West / Balhornstraße
        VERKAUFT Super Grundriss, tolle Gegend PB West / Balhornstraße 
        Paderborn (Kernstadt), Balhorn
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        376.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanlage mit Potenzial in Paderborn!
        Kapitalanlage mit Potenzial in Paderborn! 
        Paderborn (Kernstadt)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        950.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Moderne Doppelhaushälfte in Paderborn-Kernstadt
        Moderne Doppelhaushälfte in Paderborn-Kernstadt 
        Paderborn (Kernstadt)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Elegantes Domizil  in Zentrumsnähe!
        Elegantes Domizil in Zentrumsnähe! 
        Paderborn (Kernstadt)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        1-2 Familienhaus in Paderborn-Stadtheide zu verkaufen!
        1-2 Familienhaus in Paderborn-Stadtheide zu verkaufen! 
        Paderborn (Kernstadt)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        380.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Winkelbungalow in toller Lage!
        Winkelbungalow in toller Lage! 
        Paderborn (Kernstadt)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche
        470.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schön gelegenes EFH in der Fürstenallee nähe Fischteiche, ideal für Familien
        Schön gelegenes EFH in der Fürstenallee nähe Fischteiche, ideal für Familien 
        Paderborn (Kernstadt)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
        463.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Verwirklichen Sie Ihren Traum in der Stadtheide
        Verwirklichen Sie Ihren Traum in der Stadtheide 
        Paderborn (Kernstadt)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes RMH in Paderborn
        Gepflegtes RMH in Paderborn  
        Paderborn (Kernstadt)
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        305.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • !! KfW 40 !! Ihr Eigenheim in „Springbach Höfe“ Präzise geplantes Reihenhaus in herrlicher Lage
        !! KfW 40 !! Ihr Eigenheim in „Springbach Höfe“ Präzise geplantes Reihenhaus in herrlicher Lage 
        Paderborn (Kernstadt)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        399.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • !! Kf W 40 !! Ihr Eigenheim in „Springbach Höfe“ Präzise geplantes Reihenhaus in herrlicher Lage
        !! Kf W 40 !! Ihr Eigenheim in „Springbach Höfe“ Präzise geplantes Reihenhaus in herrlicher Lage 
        Paderborn (Kernstadt)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        415.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top modernisiert in familienfreundlicher Lage
        Top modernisiert in familienfreundlicher Lage 
        Paderborn (Schloß Neuhaus)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Etwas
        Etwas "AUSGEFALLENES" in Paderborn-Elsen! 
        Paderborn (Elsen), Am Biekenkamp 13
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        518.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Paderborn stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Paderborn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Paderborn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Paderborn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Paderborn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Paderborn oder 4-Zimmer-Wohnung in Paderborn ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Paderborn um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Paderborn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Paderborn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Paderborn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Paderborn.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Paderborn


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.