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    Online seit: 06.07.2025

    Gepflegtes Architektenhaus in ruhiger zentraler Wohnlage

    33100 Paderborn
    720.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    202 m²
    Wohnfläche
    990 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 720.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    33100 Paderborn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das architektonisch gelungene Haus aus Erstbesitz ist nach Süden ausgerichtet mit großem, eingewachsenen Garten und Terrasse. Die auf drei Etagen verteilten Flächen mit 7 Zimmern bieten einer Familie vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Ein Highlight ist der große Wohn-/Essbereich mit Galerie und bodentiefen Fenstern/Türen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, WC sowie 2 weitere Zimmer. Das Objekt ist fast vollständig unterkellert mit viel Tageslicht in fast allen Räumen. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Die ca. 40 qm große Doppelgarage mit Sektionaltor hat einen direkten Zugang zum Haus. Die großzügige Zufahrt bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten. Wir verkaufen das Haus aus persönlichen Gründen und würden uns freuen, wenn es in gute Hände kommt.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Das Einfamilienhaus ist sehr solide gebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das Haus befindet sich in einer Sackgasse/Spielstraße in absolut ruhiger und gehobener Wohnlage in Paderborn Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Zur Innenstadt Paderborn sind es 3 km - wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß über einen begrünten Fußweg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29176264  |  Referenz-ID: 371915


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