


Online seit: 06.07.2025
Gepflegtes Architektenhaus in ruhiger zentraler Wohnlage
33100 Paderborn720.000 €
Kaufpreis
7.0
Zimmer
202 m²
Wohnfläche
990 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 720.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Das architektonisch gelungene Haus aus Erstbesitz ist nach Süden ausgerichtet mit großem, eingewachsenen Garten und Terrasse. Die auf drei Etagen verteilten Flächen mit 7 Zimmern bieten einer Familie vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Ein Highlight ist der große Wohn-/Essbereich mit Galerie und bodentiefen Fenstern/Türen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, WC sowie 2 weitere Zimmer. Das Objekt ist fast vollständig unterkellert mit viel Tageslicht in fast allen Räumen. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Die ca. 40 qm große Doppelgarage mit Sektionaltor hat einen direkten Zugang zum Haus. Die großzügige Zufahrt bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten.
Wir verkaufen das Haus aus persönlichen Gründen und würden uns freuen, wenn es in gute Hände kommt.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus ist sehr solide gebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Grundriss

Lage
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse/Spielstraße in absolut ruhiger und gehobener Wohnlage in Paderborn Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Zur Innenstadt Paderborn sind es 3 km - wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß über einen begrünten Fußweg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Privat vom Eigentümer
- Telefonisch (Mobil): 0174 4278624
Exposé-ID: 29176264 | Referenz-ID: 371915
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