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      • 1/1
        Neu
        Neubau, moderne Doppelhaushälfte
        Neubau, moderne Doppelhaushälfte 
        Steinheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung
        365.763 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Einmalige Gelegenheit - großes Haus in einmaliger Alleinlage
        Einmalige Gelegenheit - großes Haus in einmaliger Alleinlage 
        Brakel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        880.000 €
        Kaufpreis
        546 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/17
        MFH mit 4 Einheiten in zentraler Lage von Bad Driburg
        MFH mit 4 Einheiten in zentraler Lage von Bad Driburg 
        Bad Driburg, Lange Straße 129
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        650.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/53
        Schönes Fachwerkhaus - idyllisch und ruhig gelegen am Waldrand mit großem Garten
        Schönes Fachwerkhaus - idyllisch und ruhig gelegen am Waldrand mit großem Garten 
        Schieder-Schwalenberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        130.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/1
        Zweigeschossiges Fachwerkhaus in Schwalenberg
        Zweigeschossiges Fachwerkhaus in Schwalenberg 
        Schieder-Schwalenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        28.400 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/1
        Zweigeschossiges Fachwerkhaus in Schwalenberg
        Zweigeschossiges Fachwerkhaus in Schwalenberg 
        Schieder-Schwalenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        28.400 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Schöne Altbauvilla
        Schöne Altbauvilla 
        Horn-Bad Meinberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        695.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/11
        Von Ruhe umgeben – hier lässt es sich Leben! Einfamilienhaus in Lügde.
        Von Ruhe umgeben – hier lässt es sich Leben! Einfamilienhaus in Lügde. 
        Lügde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        65.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Glashütte - +++Seeblick garantiert-Mehrfamilienhaus mit eigenem Ferienwohnung
        Glashütte - +++Seeblick garantiert-Mehrfamilienhaus mit eigenem Ferienwohnung 
        Schieder-Schwalenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        224.981 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Attraktives Mehrgenerationenhaus, mit wenig Aufwand als Zweifamilienhaus nutzbar, ideal für Familien mit Kindern, in Höxter/OT Ottbergen
        Attraktives Mehrgenerationenhaus, mit wenig Aufwand als Zweifamilienhaus nutzbar, ideal für Familien mit Kindern, in Höxter/OT Ottbergen 
        Höxter/OT Ottbergen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        320.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/30
        Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten
        Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten 
        Detmold
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        430.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Ein idyllisches Haus in einem sehr gefragten Ort  Bad Lippspringe am Dedinger-Heide-See
        Ein idyllisches Haus in einem sehr gefragten Ort Bad Lippspringe am Dedinger-Heide-See 
        Bad Lippspringe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        689.731 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        PADEBORN: 146 m2 grosses Reihenendhaus mit Gatrten zu verkaufen
        PADEBORN: 146 m2 grosses Reihenendhaus mit Gatrten zu verkaufen 
        Paderborn / Neuenbeken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        449.900 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Mehrfamilienhaus mit Fachwerk in der Höxter Innenstadt! Als Ausbauprojekt.
        Mehrfamilienhaus mit Fachwerk in der Höxter Innenstadt! Als Ausbauprojekt. 
        Höxter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        100.303 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Großes schönes Mehrfamilienhaus mit Pool
        Großes schönes Mehrfamilienhaus mit Pool 
        Höxter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        550.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/13
        Charmantes Wohnen in ruhiger und zentraler Lage von Heiligenkirchen
        Charmantes Wohnen in ruhiger und zentraler Lage von Heiligenkirchen 
        Detmold / Heiligenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        320.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/24
        Stadthaus mit Potenzial und fertiger Umbauplanung
        Stadthaus mit Potenzial und fertiger Umbauplanung 
        Bad Lippspringe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        259.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Platz für die ganze Familie!
        Platz für die ganze Familie! 
        Nieheim
        Ausstattung: Gäste WC
        279.147 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stadtvilla in elegantem Design!
        Stadtvilla in elegantem Design! 
        Nieheim
        Ausstattung: Gäste WC
        307.167 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes, voll vermietetes Mehrparteienhaus mit Charme im Herzen von Nieheim/Oeynhausen.
        Gepflegtes, voll vermietetes Mehrparteienhaus mit Charme im Herzen von Nieheim/Oeynhausen. 
        Nieheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche
        369.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nieheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nieheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nieheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nieheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nieheim gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nieheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Nieheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nieheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nieheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nieheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Nieheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nieheim.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nieheim

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.