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      • 1/1
        Zweigeschossiges Fachwerkhaus in Schwalenberg
        Zweigeschossiges Fachwerkhaus in Schwalenberg 
        Schieder-Schwalenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        28.400 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/1
        Neubau, moderne Doppelhaushälfte
        Neubau, moderne Doppelhaushälfte 
        Steinheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung
        365.761 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Steinheim!
        Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Steinheim! 
        Steinheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        310.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Attraktives Dreifamilienhaus in Ovenhausen, Höxter - TOP-Rendite, Guter Zustand, Spitzen Angebot!
        180.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/25
        *Alleinlage* Großes Haus mit vielen Möglichkeiten*provisionsfrei*
        *Alleinlage* Großes Haus mit vielen Möglichkeiten*provisionsfrei* 
        Brakel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        880.000 €
        Kaufpreis
        546 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/1
        Mehrfamilienhaus mit Fachwerk in der Höxter Innenstadt! Als Ausbauprojekt.
        Mehrfamilienhaus mit Fachwerk in der Höxter Innenstadt! Als Ausbauprojekt. 
        Höxter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        100.303 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/13
        "Einfamilienhaus mit hübscher Aussicht auf die Emmer in Lügde zu verkaufen!" 
        Lügde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        150.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        *** PREISSENKUNG *** Eigenes Haus zum kleinen Preis *** Stadthaus mit grüner Oase***
        79.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        *** PREISSENKUNG *** Eigenes Haus zum kleinen Preis *** Stadthaus mit grüner Oase***
        79.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        "Denkmalgeschützter Resthof in zentraler Lage von Lügde zu verkaufen!" 
        Lügde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Denkmalobjekt
        79.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/43
        ((Haus Kaufen Auspacken und Relaxen)) Moderner Komfort - Hochwertiger Familienwohntraum mit Sonnengarten in Bad Driburg (Alhausen)
        ((Haus Kaufen Auspacken und Relaxen)) Moderner Komfort - Hochwertiger Familienwohntraum mit Sonnengarten in Bad Driburg (Alhausen) 
        Bad Driburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        689.300 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potential
        Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potential 
        Bad Driburg / Alhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        75.000 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Lügde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Wasch- / Trockenraum
        206.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Großes schönes Mehrfamilienhaus mit Pool
        Großes schönes Mehrfamilienhaus mit Pool 
        Höxter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        480.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/22
        Gepflegtes Haus mit viel Potential 16-Zimmer-Einfamilienhaus in Bad Driburg
        Gepflegtes Haus mit viel Potential 16-Zimmer-Einfamilienhaus in Bad Driburg 
        Bad Driburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        389.012 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/25
        Ein schönes Zuhause für die Familie in Blomberg
        Ein schönes Zuhause für die Familie in Blomberg 
        Blomberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        388.970 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/47
        Herrliches Ensemble in direkter Weserlage!
        Herrliches Ensemble in direkter Weserlage! 
        Polle
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        520.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/51
        TOP-Mehrfamilienhaus auf dem Hagen - 7 Einheiten, Gepflegt & Vermietet!
        TOP-Mehrfamilienhaus auf dem Hagen - 7 Einheiten, Gepflegt & Vermietet! 
        Bad Pyrmont
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Wintergarten
        430.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/10
        TOP-Mehrfamilienhaus in Bad Pyrmonter Ortsteil Hagen - Sechs Wohneinheiten, Spitzen-Rendite!
        TOP-Mehrfamilienhaus in Bad Pyrmonter Ortsteil Hagen - Sechs Wohneinheiten, Spitzen-Rendite! 
        Bad Pyrmont
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kamin
        470.000 €
        Kaufpreis
        463 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/22
        Kapitalanlage oder Selbstnutzer **Fachwerkhaus in ruhiger Dorflage**
        Kapitalanlage oder Selbstnutzer **Fachwerkhaus in ruhiger Dorflage** 
        Brakel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        128.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Marienmünster stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Marienmünster überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Marienmünster sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Marienmünster mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Marienmünster gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Marienmünster oder 4-Zimmer-Wohnung in Marienmünster ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Marienmünster um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Marienmünster.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Marienmünster oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Marienmünster zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Marienmünster.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Marienmünster

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.