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    Online seit: 04.12.2025

    Baujahr ca. 1998: Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Bärenloch

    42653 Solingen
    249.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Provision: 8.889,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    42653 Solingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein helles und angenehmes Wohnambiente in einer äußerst gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1998. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird seit 2022 über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Die Immobilie ist barrierearm, über nur wenige Stufen erreichbar. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen klaren Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem zusätzlichen Dusch-WC. Eine vorhandene Einbauküche sowie Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen freien Blick auf die grüne Erholungsanlage Bärenloch bietet und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet die Vorzüge dieser ansprechenden Wohnung ab, die sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung präsentiert.

    Grundriss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Lage

    Die Wohnung liegt in ruhiger Sackgassenlage in Solingen-Mitte, direkt an der grünen Erholungsanlage Bärenloch. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls im näheren Umfeld und bieten eine sehr gute alltägliche Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine zuverlässige Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch die regionale Mobilität ist gewährleistet: Über die gut erreichbaren Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Autobahnen. Somit bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

    Logo Karina Gunoeva

    PlanetHome

    Karina Gunoeva

    Impressum

    Exposé-ID: 29525924  |  Referenz-ID: 720568


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