Modern & provisionsfrei: frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Bayreuth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bayreuther Ortsteil Mayernberg verbindet modernen Wohnkomfort mit einem wunderbar hellen und freundlichen Ambiente. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause jederzeit bequem und nahezu barrierefrei – ideal für jede Lebenssituation. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, großzügiger Grundriss, der viel Raum zum Wohlfühlen lässt. Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Oktober/November 2025 in einem stilvollen, hochwertigen Look, geprägt von klaren Linien, warmen Materialien und viel Tageslicht. ________________________________________ Wohnbereich & Küche – der Mittelpunkt des Alltags Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Hier entsteht ein harmonischer Mix aus Gemütlichkeit und modernem Lebensgefühl. Große Fensterflächen lassen das Sonnenlicht tief in den Raum fallen und schaffen ein einladendes Ambiente – perfekt für entspannte Abende, gemeinsames Kochen oder gesellige Treffen mit Freunden. Die angrenzende Speisekammer sorgt für optimale Ordnung und bietet wertvollen Stauraum, ohne den offenen Charakter des Raums zu beeinträchtigen. ________________________________________ Balkon mit Weitblick – Ihr Platz für schöne Momente Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Ostbalkon, der Ihnen einen herrlichen, freien Blick über Bayreuth eröffnet. Starten Sie mit der Morgensonne in den Tag, genießen Sie eine ruhige Tasse Kaffee oder lassen Sie einfach die Seele baumeln – ein echtes Highlight dieser Wohnung. ________________________________________ Hochwertige Renovierung – einziehen und wohlfühlen Die Wohnung wurde im Oktober/November 2025 umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Verwendet wurden ausschließlich Markenprodukte wie: •Villeroy & Boch –

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.