Erbbaurecht: Wohnen mit Aussicht in 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Emden

Das Erbbaurecht besteht bis 31.10.2076, der Erbbauzins beträgt 174,21 EUR pro Jahr. Diese moderne Wohnung mit Erbbaurecht befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Emden-Borßum. Die ca. 74 m² große Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine sonnige Balkonfläche und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Raumaufteilung und Ausstattung: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit zugängigem Balkon – ideale Fläche für entspannte Stunden im Freien - 2 Zimmer flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer - modernisierte, neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum - modernes, neuwertiges Badezimmer mit großer Dusche, stilvollen Sanitäranlagen und zeitgemäßer Ausstattung - ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde umfassend modernisiert, sodass Sie direkt einziehen können. Ein sonniger Balkon sorgt für ein mediterranes Wohngefühl und verlängert die Freizeitmöglichkeiten nach draußen. Die Wohnung hat keinen Aufzug, der Zugang erfolgt bequem über eine gepflegte Treppenanlage. Weitere Nutzflächen: - ein Kellerraum für zusätzliche Lagerung - eine Garage inklusive - gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller tragen zu komfortablem Alltagsleben bei Technische Details: Eine neue Heizungsanlage wurde ca. 2024 installiert. Der aktuelle Energieausweis spiegelt diese Modernisierung leider noch nicht wider. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Lage kombinieren möchten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.