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Online seit: 05.12.2025

Wohnen mit Ausblick

Kurt-Schumacher-Straße 24, 51427 Bergisch Gladbach

140.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	140.000 €
Hausgeld:	258 €
Stellplatzkaufpreis:	10.000 €
Käufercourtage:	5.950,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Wohnfläche:	51 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1985
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	05.12.2025
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-08-20
Energieverbrauchskennwert:	88 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1985

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Kurt-Schumacher-Straße 24, 51427 Bergisch Gladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sie suchen eine Zwei-Zimmerwohnung in zentraler Lage? Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie! Die Wohnung befindet sich im schönen Ortsteil Frankenforst direkt am Wald gelegen. Die gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ende der Kurt-Schuhmacher-Straße. Vom Flur aus gelangen Sie zur linken Seite in das Wannenbad und rechter Hand in das angrenzende Wohn-/ Esszimmer. Das helle, geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und die angrenzende offene Küche lässt keine Wünsche offen. Das Highlight hier ist der Balkon, den man vom Wohnzimmer aus betreten kann und der den Blick ins Grüne ermöglicht. Angenehme Sommerabende sind hier garantiert! Derzeit ist die Wohnung vermietet, das Mietverhältnis besteht seit Sommer 2023. Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht, sondern rufen Sie uns direkt an!

Ausstattung

• gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus • 4. Obergeschoss • Waldnähe • Aufzug • Balkon • separater Abstellraum in der Wohnung • Laminatböden • Innenliegendes Wannenbad • Gas-Zentralheizung • Tiefgaragenstellplatz

Grundriss

Lage

Die Kurt-Schumacher-Straße 24 liegt in der Nähe des Stadtteils Frankenforst in Bergisch Gladbach. Der Frankenforst ist ein beliebtes Wohngebiet und ein naturnahes Erholungsgebiet, das sich nordwestlich des Stadtzentrums erstreckt. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe usw.) sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie von der Kurt-Schumacher-Straße 24 aus den Frankenforst erkunden möchten, können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin gelangen. Anbindung an die Kölner-City besteht über die Straßenbahn (ca. 600m), sowie die Autobahnauffahrt, die Sie in wenigen Fahrminuten erreichen. Schulen sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad vorzufinden.

Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 130 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/34775

KAMPMEYER Immobilien GmbH

Herr Dirk Remmler

Impressum

Exposé-ID: 29527294 | Referenz-ID: 567022057

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