Erbbaurecht! - Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Taufkirchen

Das Erbbaurecht besteht bis 28.02.2070, der Erbbauzins beträgt 448,68 EUR pro Jahr. Die exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre ca. 1978 errichtet wurde. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Über die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume dieser sehr hellen Wohnung. Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer befindet sich die Küche, die über ein Fenster verfügt. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich daher ideal möblieren. Auch hier befindet sich ein kleinerer Balkon. Die Ausstattung des Badezimmers entspricht dem Standard des Baujahres und ist zu renovieren. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. In allen Wohnräumen sowie im Flur wurde ein Teppichboden verlegt, der auszutauschen ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 21.03.1966 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen. Als Beginn des Erbbaurechtes wurde in einer Nachtragsurkunde der 01.03.1971 festgelegt. Das Erbbaurecht endet somit am 28.02.2070. Der Erbpachtzins beträgt derzeit ca. 37,39 EUR p. M. und ist im Wohngeld i. H. von derzeit ca. 366 EUR enthalten.