2- Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lippersdorf m, FB-Heizung 461 €

Moderne, lichtdurchflutete, geräumige 2- Zimmer-Wohnung im 2.OG (Dachgeschoss) des Wohn- und Geschäftshauses Wagner in der Hauptstraße 44, direkt am Abzweig nach Forchheim ab 01.01.2026 zu vermieten. Die Wohnung verfügt über 1 Küche (auf Wunsch können vom Mieter die Küchenmöbel kostenlos übernommen werden), 1 Bad mit extraflacher Stahl-Emaille-Dusche 1200 x 900 mm, Thermostatarmatur mit Regenbrause und Echtglas-Duschabtrennung, Badheizkörper, Wand-WC-Anlage, Komfort-Badewanne aus hygienischem Stahl-Emaille 180 x 80 cm, Waschtisch mit Halbsäule (die beiden Badschränke können ebenfalls auf Wunsch kostenlos vom Mieter übernommen werden). Vom geräumigen Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man zusätzlich einen tollen Ausblick auf unsere idyllische Landschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Hauptstraße direkt gegenüber diesem Haus. Die Wohnung ist schwellenlos und verfügt über Fußbodenheizung (Zentralheizung). Die Grünflächen mit Esstisch und 6 Gartenstühlen sind gemeinsam in Abstimmung mit den weiteren Mietern nutzbar. Ein Wäscheplatz mit ausreichend Kapazität steht kostenlos zur Verfügung. - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Flur - kostenfreier Abstellraum im 2. Dachgeschoss Wohnungsgröße: 83,81 m² Netto-Kaltmiete je Monat: € 460,95 zuzüglich monatl. Betriebskostenvorauszahlung (warm) ca. € 190,00 PKW-Stellplatz je Monat: € 10,00 ------------------ € 660,95 ========== Kaution: € 1.380,00 Energiepass liegt vor und kann vor Ort eingesehen werden. Im Grundriss betrifft es die grün markierte Wohnung VI.

Derzeit sind nur noch die Küchenmöbel und Badschränke in der Wohnung. Wenn diese vom Nachmieter nicht übernommen werden, entsorgen wir Küchen- und Badmöbel. Die Küchengeräte sind funktionstüchtig. Die Kühl-Gefrierkombination ist ca. 1 Jahr alt.

Ich freue mich auf Ihr Interesse! Beste Grüße Astrid Wagner