Modern, citynah & im Grünen - was brauchst DU mehr?

Tolle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer jungen Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten im KFW-Effizienzhaus 40+ Standard in der Bahnhofsallee im Stadtteil Kreyenbrück. Die Wohnung bietet Dir auf rund 74 m² ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Duschbad/WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Die Küche gehört nicht zur Wohnung, kann jedoch optional für 3.000 € vom Vormieter übernommen werden. Hochwertige, pflegeleichte Vinylböden, Fußbodenheizung in allen Räumen und dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südwestlage, auf dem man die Sonne bis in die Abendstunden genießen kann. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Personenaufzug, ein Abstellraum im Nebengebäude sowie ein Bereich für Mülltonnen. Für den PKW steht ein Außenstellplatz für 40 €/Monat zur Verfügung, eine Wallbox für bequemes Laden von Elektro- oder Hybridfahrzeugen ist schon Installiert. Der Nebenkostenabschlag in Höhe von 120 € umfasst alle Betriebskosten außer Strom, wobei die Nutzung des Mieterstrommodells zusätzliche Vorteile bietet. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung direkt an einem Naturschutzgebiet – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente in der Natur. Diese Wohnung vereint nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage. Nutze die Gelegenheit, ein modernes Zuhause in Kreyenbrück zu beziehen und entdecke die Wohnung bequem über die 360°-Tour.

- KfW 40+ Effizienzhaus - pflegeleichte & hochwertige Vinylböden - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Außenjalousien - DSL-Anschluss - Option für ein Mieterstrommodell - Balkon in südwestlicher Ausrichtung - Personenaufzug - Nebengebäude mit Abteil zur alleinigen Nutzung - Außenstellplatz auf dem Hof für eine Stellplatzmiete von 40,00 Euro/Monat - Wallbox bei Bedarf möglich

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.