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Online seit: 06.12.2025

Zentrale, lichtdurchflutete Wohnung im Betreuten Wohnen (seniorengerecht)

Hauptstr. 109, 69214 Eppelheim

129.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

39 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	129.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	39,26 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1994
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	95 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1994

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Hauptstr. 109, 69214 Eppelheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die 1-Zimmer Wohnung ist vermietet. Die zentrale Gasheizung wurde 2023 neu eingebaut, so dass sich der tatsächliche Energiebedarf um etwa 25% reduziert hat. Für ein homogenes Wohnumfeld sind die Wohnungen für Bewohner ab 60 Jahren oder mit Behinderung gedacht. Keine Maklerkosten!

Ausstattung

Keller, Laminat Bemerkungen: Neben dem Haupteingang gibt es zusätzlich einen barrierefreien Hauszugang. Innenhof, Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, Bibliothek, Gästeappartment und das Büro für das Betreute Wohnen befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Zu jeder Wohnung gehört ein großes, verschließbares Kellerabteil.

Grundriss

Lage

Zentrale Lage mit idealer Verkehsanbindung. 100 m Entfernung zur Haltestelle Kirchheimer Straße in Eppelheim. Von hier startet die Straßenbahnlinie 22 direkt bis zum Bismarkplatz Heidelberg. Die Buslinie 713 führt Richtung Schwetzingen. Zusätzlich startet hier zudem der kostengünstige City-Bus Eppelheim (Linie 732). Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Kaufland 6 min an Straßenbahnlinie 22, sowie Post, Bäcker, Metzger, EDEKA, Rewe, Lidl, Norma und Aldi im Umkreis von 0,8 bis 1,5 km. In unmittelbarer Nähe (50 m) gelegen sind auch Briefkasten, Apotheke, Hausarzt und Kinderärztin. Öffentlicher Parkplatz schräg gegenüber, Private Tiefgarage im Haus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Andreas Burkhardt

Exposé-ID: 29529409 | Referenz-ID: 368162

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