Familienleben mit Ausblick, viel Raum, Einliegerwohnung und drei Garagenplätzen ++ Hohe Energieeffizienz!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 (Anbau 1964) vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche ein ausgezeichnetes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Das Anwesen wurde im Jahr 2015 komplett und hochwertig saniert und befindet sich seitdem auf einem hohen technischen Standard. Dank moderner Fußbodenheizung im Wohn- / Esszimmer in Verbindung mit einer fortschrittlichen Holzpellet-Heizung profitieren Sie von hoher Energieeffizienz, die zu einer nachhaltigen Nutzung sowie spürbaren Einsparungen bei den Energiekosten beiträgt. Eine PV-Anlage ergänzt das innovative Energiekonzept und macht die Immobilie besonders zukunftsorientiert. Die Raumaufteilung überzeugt mit 9 großzügigen Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben – ob als privater Rückzugsort, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Zwei modern ausgestattete Bäder sorgen für Komfort im Familienalltag. Zusätzlichen Mehrwert bietet eine separat gestaltete Einliegerwohnung, die sich optimal als vermietbare Einheit oder als erweiterter Wohnraum für Familienmitglieder eignet. Das ca. 624 m² große Grundstück verspricht viel Freiraum und Privatsphäre. Ein gepflegter Spielgarten sorgt für Freude bei Kindern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Gleichzeitig genießen Sie auf zwei Terrassen, welche teilweise überdacht sind und einem Balkon die herrliche Aussicht auf die angrenzende Umgebung, was jeder Tageszeit Atmosphäre und Behaglichkeit verleiht. Beim Betreten der Immobilie spüren Sie sofort die hochwertige Ausstattung: Großformatige Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Fein ausgewählte Bodenbeläge, harmonisch abgestimmte Farben sowie maßgefertigte Einbauten unterstreichen die Qualität des Hauses. Die moderne, offene Wohnküche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein – ideal für Familienleben und gesellige

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