*10/7 Weitblick pur: 1-Zi. Investment mit Steuer-Kick*

Klein, fein und ganz weit oben: Diese 1-Zimmer-Wohnung im 10. OG ist die ideale Kapitalanlage für Einsteiger oder der perfekte Studienplatz für den Nachwuchs in Hamburg. Statt gegen eine Hauswand schauen Sie hier über die Dächer der Stadt. Dank der West-Ausrichtung genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und den freien Blick auf die Hamburger Skyline. Die Wohnung ist effizient geschnitten (ca. 46 m²) und lässt sich hervorragend möblieren. Warum diese Wohnung ein "No-Brainer" ist: Durch die anstehende Fassadensanierung im denkmalgeschützten Tower entsteht ein massiver steuerlicher Hebel, der gerade bei kleineren Kaufpreisen enorm ins Gewicht fällt. Ein Großteil Ihrer Investition (die Sonderumlage) fließt über die Denkmal-AfA steuerlich an Sie zurück. Sie kaufen hier also nicht nur Beton, sondern eine hocheffiziente Steueroptimierung. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben zu möglichen steuerlichen Vorteilen (insb. Denkmal-AfA) dienen lediglich der Information und stellen keine steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Anerkennung durch die Finanzbehörden. Bitte klären Sie Ihre individuellen Abschreibungsmöglichkeiten zwingend mit Ihrem Steuerberater ab.

Ca. 46 m² Smart-Layout (1 Zimmer) Große Fensterfront mit Skyline-Blick (Westen) Zustand: Gepflegt, direkt beziehbar Kompakte Einbauküche und Wannenbad Aufzug, Abstellraum Steuer-Vorteil: Ideal für Gutverdiener, die ihre Steuerlast senken wollen (Denkmalschutz).