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Online seit: 07.12.2025

Gemütliche DG- Wohnung nur 5 min. vom ICE entfern!!!

56414 Niederahr

750 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheKabel TV

Eckdaten

Kaltmiete:	750 €
Warmmiete:	950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	35 €
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	2.250 €

Wohnfläche:	83 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1982
Bezugsfrei ab:	07.12.2025sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2025-02-11
Energiebedarfskennwert:	113 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1982

Standort

56414 Niederahr

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung ist ab dem sofort bezugsfrei und befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Niederahr. Raumaufteilung: Über den Flur erreichen Sie das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer sowie das Bad machen diese Wohnung perfekt! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- dreifachverglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung - separierte Verbrauchserfassung der Nebenkosten - großzügige Sonnenterrasse

Lage

Niederahr ist ein Ort im Westerwald ca. 5 km entfernt von der Kreisstadt Montabaur. Kindergärten Grundschule, eine Metzgerei und eine Tankstelle sind im Ort selbst vorhanden. Ärzte finden sie in den umliegenden Orten, ebenso Geschäfte zur Alltagsversorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch den ICE Bahnhof Montabaur hervorragend in die Richtungen Köln und Frankfurt. Dort finden sie auch Auffahrten zur A 3 in die Richtungen Frankfurt , Köln und Koblenz zur A 48 .Der Personennahverkehr ermöglicht Verbindungen von Koblenz über Montabaur bis hin den Oberwesterwald z.B. Hachenburg oder Rennerod.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2025. Endenergiebedarf beträgt 113.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wüstenrot Immobilien

Frau Sadete Ukshini

Impressum

Exposé-ID: 29530098 | Referenz-ID: WI 60158

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